ارزش گذاری طبقات یک آپارتمان با توجه به بدون آسانسور بودن

ملکی داریم سه طبقه 32 سال ساخت‌.برای قیمت گذاری طبقه همکف فرمودند من کارشناس آوردم واحد من متری 100 طبقه اول متری 90 طبقه دوم متری 80 وطبقه سوم متری 70 قیمت گذاری کردند .با توجه به اینکه اپارتمان آسانسور نداره آیا هر طبقه نسبت به طبقه بالا متری 10 تومان گران‌تر میباشد.در ضمن آیا طبقه پایین با توجه به سروصدا والودگی صوتی والودکی هوا ونورخور کم بیشتراز واحدهای دیگر طبقات ارزش دارد.ممنون از پاسخگویی شما