قیمت ملک 4 نبش در اسلامشهر تهران

منزل ویلایی دارم که به طرح تعریض خیابان خورده و 3 نبشه است. البته منزل کناری تخریب شده و احتمالاً 4 نبشه نیز محسوب می‌شود، اما مبنای من هنوز همان 3 نبشه است. این منزل یک نبش به خیابان 24 متری، یک نبش به گذر 3 متری و یک نبش به کوچه 10 متری دارد، در اسلامشهر. می‌خواستم بدانم قیمت آن به چه میزان است و این ملک نسبت به منزل روبرویی که به همان کوچه و گذر ارتباط دارد و 2 نبشه است، چه تفاوتی دارد؟