تیم مانیشن با نام 2نبش در کنار شماست.

لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

شرایط فسخ قولنامه چیست؟

سلام
من یک هفته پیش خانه فروختم به مبلغ ۱۲۰ میلیون تومان قولنامه ای
۹۰ میلیون تومان نقدی داده شد و ۳۰ میلیون بعد از یک ماه همزمان با تخلیه
مبلغ ده میلیون تومان هم بابت پشیمانی قید شد اما بدون تعیین مدت
قرار شد یک ماه مهلت داده بشه تا من دنبال خانه بگردم
الان من هرچقدر دنبال خانه میگردم نمیتونم خانه خوب گیر بیارم با پولی که دارم
پشیمان شدم
از چندتا بنگاه قدیمی پرسیدم گفتن تا قبل ۴۸ ساعت یا ۷۲ ساعت بدون دریافت پشیمانی قابل فسخ می باشد
من قبل از ۷۲ ساعت هم به بنگاهی که معامله انجام شده وهم به خریدار اعلام پشیمانی کردم
ولی هردو مانع این کار میشوند
لطفا راهنمایی کنید
میتونم بدون پرداخت پشیمانی قبل از ۷۲ ساعت قولنامه را فسخ کنم یا خیر؟
ممنون

2nabsh ads 2nabsh ads
11 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
کارگزاری املاک کومه

سلام
اگر قبل از 48 ساعت باشه بدون پرداخت ضرر زیان قابل فسخه فقط باید یک سر کمیسیون به اون دفتر املاک پرداخت کنید در غیر این صورت باید ضرر زیان هم که همون ده تومنه پرداخت کنید

مسکن هورا

درود

دوست عزیز از لحاظ قانونی برای این موارد دو حالت موجود میباشد

اول از لحاظ فقهی و دینی که تعریف شده در هنگام تنظیم و بعداز تنظیم و امضاء قرارداد , چنانچه فروشنده بابت ثمن معامله حتی اگر چک دریافت کند و دفتر املاک و یا محل تنظیم را ترک نمائید به معنای انجام معامله میباشد و چنانچه شما قصد فسخ قرار داد را داشته باشید و خریدار هم موافقت کنند میبایست ضرر و زیان طرف مقابل را به عنوان پشیمانی به خریدار پرداخت نمائید.

دوم از لحاظ حقوقی که صریحا آمده بعداز تنظیم و امضاء قرار داد چنانچه مکان جلسه را ترک نمائید و بعد از حتی یک دقیقه به مکان مورد نظر باز گردید میبایست رضایت خریدار را بابت فسخ جلب کنید و
موظف به پرداخت ضرر و زیان ایشان نیز میباشید.

در هیچ کجا چه فقهی و چه حقوقی اشاره ای به 24 یا 48 یا 72 ساعت اشاره ای نشده.
مگر اینکه شما در قراردادتان ذکر کرده باشید که فسخ قرارداد تا 24 یا 72 ساعت بدون پرداخت پشیمانی و ... امکان پذیر میباشد و خریدار نیز قبول دار این نکته شده باشند.

موفق باشید

رهن و اجاره آپارتمان در مشهد

مشاهده

سلام وقت بخیر در قانون مدنی همچین چیزی وجود ندارد که تایم 48الی 72 ساعت جهت فسخ قرار داد مهلت داده شده باشد به محض جاری شدن عقد لازم وجایز شما فقط میتوانید در زمانی که داخل جلسه هستید وطرف مقابل هم باشد اقدام به فسخ قرار داد کنید به محض اینکه از جلسه خارج شوید حتی بعد از نیم ساعت دیگه به تنهایی رجوع کنید به دفتر املاک جهت فسخ میسر نمی باشد وفقط میبایست با رضایت طرفین اقدام به فسخ قراررداد انجام میگردد..در غیر اینصورت اگر طبق مفاد قرار داد طرفین به تعهدات عمل ننمایند از طریق دادگاه حقوقی اقدام به فسخ نمایید

مسکن مهرگان

سلام
عرف و قانونی که برای فسخ قولنامه زمان تعیین کرده باشد وجود ندارد و با توجه به قولنامه ای که نوشته شده و خسارتی که تعیین شده شما باید خسارت رو پرداخت کنین

املاک ثانی

داخل قراداد نوشته

دپارتمان مسکن بیداری

به محض جاری شدن عقد لازم وجایز شما فقط میتوانید در زمانی که داخل جلسه هستید وطرف مقابل هم باشد اقدام به فسخ قرار داد کنید به محض اینکه از جلسه خارج شوید امکان فسخ میسر نمیباشد

دپارتمان مسکن بیداری

خیار مجلس یعنی تا قبل از خروج از جلسه فقط میتونید قرارداد رو فسخ نمایید

مشاورین املاک ارباب

باسلام
بعد ترک مجلس یا همون بنگاه امکان فسخ بدون خسارت وجود ندارد
ساعت های که دارید اطلاعات غلط است

املاک هنرستان

داخل قراداد نوشته

مجید مجید

سلام،بنده خانه ای را خریدم بیش از دو سوم مبلع رو پرداخت کردم،و مبلغ38ملیون را موقع تنظیم سند باید با وام مسکن پرداخت کنم،حالا ک کارهای وام رو انجام دادم بنظر میرسه تووی اون تاریخ نمیتونم اون پول رو برسونم؛سوالم اینه گ اگر فروشنده بخواد میتونه قرارداد رو به دلیلی ک گفتم فسخ کنه؟و اگر جواب مثبته ایا من اون مبلغ فسخ قراردادرو باید بپردازم؟یا حتما باید توافقی صورت بگیره؟البته خود فروشنده ب این موضوع واقفه ک تاخیر وام بخاطر کارهای اداری بانکه نه بدقولی من

سلام خانه که امروز فروختم بیعانه گرفتم به دلیلی پشیمان شدم اشکال دارد یانه