خرید و فروش زمین وکالتی

سلام. سال 1401 یک قطعه زمین 250 متری که سندش واگذاری سپاه پاسداران بود رو از کسی با قولنامه دستی که بین خودمون نوشتیم (البته این زمین حدود 100 میلیون بدهی داشت که بنده پرداخت کردم و از مسئول تقسیم زمینهای سپاه یک نامه به جهت معرفی به شهرداری بابت پروانه گرفتم)خریدم.فروشنده از مالک اصلی که حدود 10 سال قبل فوت شدند خریدند( البته قبل از فوت ایشان خریداری کردند) و بعد از 8 ماه من این زمین رو به کس دیگری فروختم. در مشاور املاک مبایعه‌نامه نوشتیم و خریدار از من وکالت خواست و من هم راضی بودم که به ایشان وکالت بدم اما چون خودم از فروشنده قبلی وکالت نداشتم و ایشان هم از صاحب اولیه وکالت نداشتند، خریدار از من خواست که از اول از همه وکالت بگیرم و بعد به ایشان وکالت بدم. من وراث مالک اول رو پیدا کردم اما فروشنده ای که خودم ازش زمین رو خریدم راهش دور هست و نمیتونه زمانی رو اختصاص بده و بیاد برای کار وکالت. حالا خریداری که زمین رو بهش فروختم مدام من رو تهدید به شکایت می‌کنه و میگه باید زمین رو به نرخ روز از من بخری. میخواستم بدونم می‌تونه همچین شکایتی بکنه؟من باید چکار کنم؟

سارا بصیرت نیا

6 ماه پیش

1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌ است.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام اولان معیار اینکه موضوعات متن قرارداد شما وتعهدات شما است که ملک چگونه خریدر کردهاید و چگونه فروخته اید؟ در نهایت بحث وکالت که ارزش قانونی ندارد دربحث مالکیت یا طرف معامله شما ادم هفت خطی است و میخواهد شمارا بترسوندو پول زور بگیرید و یا هم ادم است که بی سواد که اطلاعات حقوقی ندارد ، در صورت هر گونه مشکلی و مدعی در آیده معیار تمام مراجعه رسیدگی قولنامه و یا هون مبایعه نامه است چرا که وکالت نامه با فوت و یا عدم صحت عقلی ویاحتی عدم صلاحیت اقتصادی باطل محسو میشود و تاثیری در اثبات مالکیت ندارد حالا چرا دنبال وکالت میگردید؟ ایا بهایشان چنین تعهداتی داده ایده ؟ اگر قرارداد دقیق و تخصصی تنظیم شده بوده بهتر بود ولی اصلا نگران نباشید
6 ماه پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.