متراژ فضای مشاعات در سند چطور برای هر واحد محاسبه میشود؟
باسلام
قصد خرید یک واحد قولنامه ای دارم که هر طبقه دو واحد میباشد و فضای مشاعات آن (آسانسور، پاگرد، راه پله) 14متر میباشد. آیا 14 متر برای هر واحد حساب میشود یا نصف آن متراژ برای هر واحد تعلق میگیرد؟
سلام در خرید ملک مشاع چه قولنامه و چه سندی و.. فرقی نمی کند محیط و نوع اختصای و مشاع کاملا مشخص است و مهم اینکه فضای مفید باید مشخص شود و فضای مشاع مثل ÷له و.. اصلا لازم نیست بیان شود در نهایت مهم اینکه میزان سهم ار عرصه مشخص شود یهنی سهم از زمین مادر با توجه به مبلغ و سهم هر واحد چقدر است تا در صورت حوادثی مثل زلزله اتفجارو یا تخریب و بازسازی دو طبقات میزان سهم واقعی هر طبقه و واحد و مالک مشخص باشد که این بحث فرمول و روشهای خودش را دارد و نکته مهم هم نحوه تنظیم قولنامه فروش این نوع اپارتمان های بایدبه صور سهم از دانگ اصلی و شش دانگ تفکیکی با اختیار مام در هم محدود بارعایتشرایط خاص نگهداری و هزینه شارژ و.. داشته باشد((مشاور املاک سعادت))
انتخاب مشاور املاک مورد اعتماد با تخصص بروز و تجربه درخشان ، کلید موفقیت هر معامله و قرارداد میباشد.
تنظیم کلیه قراردادهای ملکی در شهر مشهد مقدس از قولنامه ها، مبایعه نامه با کدرهگیری و اجاره نامه با کدرهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک کشوری به صورت کامپیوتری ،هولوگرام با رعایت نکات بروزحقوقی و فنی و شرایط خاص و بندهای وکیلی هر معامله و... و مشخصات دقیق مثل ( کدپستی ملک ،کد نوسازی ملک و پلاک ثبتی و حتی ابعاد و حدود مشخص و...) +عزیزان نحوه درست و اصولی تنظیم قرار داد ملکی را با ما تجربه کنید+ مدیریت ظفریاری:09154924213
3 ماه پیش
مهندس محمد ترابی
واحدهای قولنامه ای معمولا با فضای مشاعات وبصورت مساحت حدودی فروش میشه وبستگی به شهرو منطقه دارد.
مهندس محمد ترابی.کارشناس رسمی دادگستری ومشاور حقوقی درامور ملکی واراضی در شهرداری.جهاد.منابع طبیعی.ثبت. استانقدس.اوقاف.مسکن شهرسازی درسراسر کشور ...
3 ماه پیش
مشاورین فعال و پاسخگو
مطالب مرتبط
سوال ملکی دارید؟
راهی سریع و مطمئن برای خانهدار شدن
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبتشده جستوجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معاملهای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.