نحوه محاسبه متراژ کامل آپارتمان با تراس مسقف

باسلام و عرض ادب آپارتمانی خریدم به متراژ 105 متر که درسند قید شده به انضمام 5 متر تراس که تراس مسقف واز یک طرف دیوار بسته و از دوطرف باز است نحوه ی محاسبه ی آن چگونه است؟ ممنون