بیست و یک سهم مشاع از ملک در محاسبات بانکی شش دانگ به حساب می آید؟

سلام یحث محاسبه شش دانگ دو تعریف دارد یک تعریف ابعاد و وجه ای است یعنی 6 وجه سقف و کف و چهار دیوار مثلا ا÷ارتمان و مغازه و... و یک بحث بحث 6 دانگ از سند تفکیکی از مادر سند است که اون هم در اداره ثبت تقسیم میشود حالا بستگی دارد که کارسناس بانک چقدر تخصص ملکی دارد تا این دو بحث تفکیکی 6 دانگ متوجه بشود متاسفانه بارها خودم مشاهد کردم بیشتر ادارات از بحث ثبتی و حتی روند قرار داد هیچ اطلاعای ندارد مثلا طرف یک ÷یش نویس قررداد برده بانک بدون ثبت سیستمی طرف پذیرفته درصورتی که باید قرار داد مدیر بانک و مسئولیش استعلام میگرفته است دوستان در مراجعه به املاک ،انتخاب مشاور املاک متخصص ، مورد اعتماد و امین ،عادل بسیار مهم است