قوانین مربوط به تراکم در ساخت و ساز

با سلام با تشکر از آقای مهدی ترکفر من سوالی داشتم حال که در زمین سند شش دانگ تا 100 متر تا 10٫5 متر ارتفاع با 100 درصد زیر بنا میشود ساخت آیا اگر پارکینگ هم داشته باشیم ارتفاع پارکینگ جزو آن ارتفاع 10٫5 حساب میشود یا ارتفاع 10٫5 بدون در نظر گرفتن ارتفاع پارکینگ است ؟چون 10٫5 متر ارتفاع سه طبقه بنا محسوب میشود؟

کاربر میهمان

4 ماه پیش

1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌ است.

مهندس مهدی ظفریاری
مشاور املاک سعادت
سلام و عرض ادب ، ارادت در موردتراکم ساخ هر چه متراژ شما باشد معمولا 60 درصد ساخت است و در مورد تراکم و تعداد طبقات هم بستگی به موقعیت و نوع کابری ملک شما است در مورد ارتفاع ملک و ارتفاع ÷ارکینگ و هم قوانین خودش رو دارد و ارتفاع ساختم از کم خیابان محایبه میشود یعنی ( سوال شما کم انحرافی است اگر ÷ارکینگ در زیر زمین قرار بگیرید جزء ارتفاع نیست ولی اگردر همکف باسد جزء ارتفاع میباشد بنده خودم بسیار ریز بین هستم) در مورد اینکه نظر سخصی بنده اینکه امروز درشهرهای بزرک مثل مشهد آ÷ارتمان سازی معمولا باید بالای 6 و 7 طبقه ساخته شود تا سوددهی داشته باشد حتی گاهی مجبور به تخلف در دو طبقه اخر میشود سازندهولی از نظر من مهندس باسد سازنده و مهندس طرح معمار و عمران باید ستوانها و امکانات 7 و حتی بیشتر طبقه رو روزاول طراحی کنید تا بعدا اگر تخلف هم کرداز نظر سازه ای مقاوم برای مردم باشد نه مثل ساختمانهای که امروز درشهر برای 3 طبقه طراحی سازه شده اند و در 3 تا 4 طبقه بار و وزن بدون محایبه به انها اضافه میشود معمولا در منطقه مرفه مشهد مردم ازاین موضوع خبر ندارند که بابا این ستوان مال 4 طبقه و حالا 7 طبقه این ستون و خر رو بار کرده اید در زمان زلزله و افزایش بار حتما خراب میشود ولی ظاهرش انقدر خوب درست میکنند که من هم گاهی گول اینظاهر رو میخورم انتخاب مشاور املاک متخصص مورد اعتماد و امین ،عادل بسیار مهم است. (***جهت اطلاعات بیشتر از طریق مراجعه حضوری *** ) ( با تشکر از مدیر وبچع های سایت بسیار خوب مانشین جهت فراهم کردن بستر پاسخگویی به سوالات و مشکلات مردم در صنف املاک)
4 ماه پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.

نماد اعتماد الکترونیکی