آیا اقرار لفظی به فسخ قرارداد موجب ابطال آن می‌شود؟

سلام اگر خریدار ملک لفظی بگه من فسخ میکنم شاهد داشته باشم تو بنگاه فردا بیاد بگه نه من فسخ نمیکنم ضرر به من بزنه، با این شرایط چی؟ میتونند فسخ کنم یا نه؟