استعلام خلافی ملک به صورت آنلاین

سلام برای بحث تخلاف و یا ÷روندهدر جریان هر ملک یا باید حضوری بروید شهرداری منطقه و با کدنوسازی ملک میشود تمام موارد فوق را مطلع شد( ولی برای افرادی که مهندس و تخصص بیشتری دارند از طریق سامانه شهردای میشود تمام موارد فوق و حتی سابقه درخواستی و.. رو مطلع شد و حتی بحث مالکیتی رو هم با مدارک طبیق داد ولی برای افراد عادی نه) 3- شناخت و استعلام ملک مذکور و تحقیق در مورد مالک و نوع مالکیت و تحقیق در مورد قیمت واقعی یعنی قیمت مینیم و ماکزیم از ملک های مشابه اطراف ملک ( برای خرید خود را فروشنده و برای فروش خود را خریدار معرفی کنید) و قبل از تنظیم قرار داد باید از توان مالی و میزان اعتبار، تعهد طرف معامله تحقیق کنید و استعلام را از مراجع مرتبط دریافت کنند مثلا اداره ثبت، شهرداری شهرسازی، ، موقوفه ویا آستانه و یا وقف و جهاد ، منابع طبیعی ، بنیاد مسکن ، یا سرمایه گذاران اصلی ،مالک اصلی زمین ،شرکت ها وبانکهای عامل، سرمایه گذارو ارکانهای ذینفع، شوراری و دهیاری روستا وهمسایه و در موارد خاص و ریسک و خطر زیاد مثل پیش فروش و یا مشارکت در ساخت که باید حتمی قرارداد در محضر رسمی نیز شود باید در ابتدا حتما از مشورت مشاورین املاک متخصص و وکلا محترم استفاده کنید و... نه در زمان بروز مشکل!!!!