عقب نشینی ملک بعد از خرید

سلام شبتون بخیر. بنده ملکی در روستا خریداری کردم و مشاع هست. در دفتر خونه موقع بنام زدن شنیدم که سر سر دفتر به فروشنده گفتن ملک عقب نشینی داره. و فروشنده گفتن پارسال آسفالت و جدول کشی شده اصلا اینطور نیست و سر دفتر دیگه چیزی نگفتن. من هم فکر کردم خب مشکلی نیست وگرنه به من هم میگفتن . بعد از اتمام قرارداد خوندم تو سند که از سمت ضلع جنوبی عقب نشینی داره 40 متر . اصلا سر دفتر به بنده نگفتن و حتی می‌خوندم هم متوجه نمی‌شدم. یعنی تفهیم نکردن. لطفا راهنمایی بفرمایین ممنونم