تیم مانیشن با نام 2نبش در کنار شماست.

لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

فسخ قرارداد اجاره منزل مسکونی

سلام بنده یک دستگاه اپارتمان اجاره کردم وساکن شدم حدود ۲۰ روز میشه الان به علت این که محیط جو خوبی نداره پشیمان شدم میخوام فسخ کنم بنگاه میگه کمسیون مالک و اجاره این ماه که ۲۰ روزش رفته باید جریمه بدید قبول کردم پرداخت کنم و تخلیه کنم مبلغ ۸ میلیون رهنی دادم صاحب خانه میگه ندارم بدم بنگاه هم میگه قانون این هست که حتی اگر تا ۶ ماه دیگه طول بکشه باید مستآجر جدید بیاد قولنامه کنه پول رهنی مستاجر جدید و بدیم به شما در غیر این صورت از پول خبری نیست. آیا قانون این هست واقعآ؟

2nabsh ads 2nabsh ads
3 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
املاک سراسری مبین مشهد

سلام
دوست عزيز
شما ملكي رو قرارداد بستين
اگر بنا به توافق شده و مالك قبول كرده كه شما اجاره و دوسر كميسيون بدين و تخليه كنيد بايد پول رهنتوتن بگيرين و خسارات بدين و تخليه كنين
در غير اين صورت بايد يك نفر جايگزين خودتون با شرايط خودتون و توافق مالك انجام بدين و خسارات احتمالي و پرداخت كميسيون بدين بعد تخليه نمايد در غير اين صورت شما چه يك ماه بشينيد و چه 11 ماه شما يك قرارداد يكساله تنظيم نمودين و تا سر سالتون هم اگر كسي پيدا نشه شما مستاجر ان ملك هستين
همان گونه كه موجر نيز تايك سال حق ندارد دخالتي در ملك داشته باشد و يا ملك به فروش برساند و يا شرايط ديگه و همين مورد در شرايطي كه موجر بعد از يك ماه منزل به هر دليلي لازم داشته باشد شما ميگويد ما يكساله اجاره داديم و تا سر قراردامون هستيم مگر شما هم توافقي كنيد كه موجر هزينهاي حمل بار و مكاني مناسب با شرايط ملك خودش براي شماپيدا كند و بعد تخليه كنيد
اينا همش بر ميگرده به توافقات بين دو طرف
پس بهتره يك نفر جايگزين خودت كني با توافق مالك تا سريعتر مشكلتون حل شود با تشكر

مسکن هورا

درود

در قانون مدنی قرارداد بدین عناست که توافقی بین دو یا چند نفر شخص حقیقی و یا حقوقی صورت بگیرد و دو طرف متعهد به اجرای توافقات مندرج در آن قرارداد می باشند.
حال اینکه اگر یکی از طرفین قصد بر فسخ قرارداد را بگیرد طرف مقابل میتواند تا انتهای زمان قرارداد طبق توافقات پیش برود.
حالا که موجر یا همان مالک شما قبول کرده اند که توافقات را فسخ کنند و به یک کمیسیون و یک اجاره بها رضایت داده اند بیشتر به نفع شماست. چراکه طبق عرف هم ایشان میتواند حداقل تا 6 ماه رضایت به فسخ ندهند و شما ملزم به پرداخت اجاره بهاء خواهید بود و یا کلا قرارداد را فسخ نکنند.
این موضوع که مبلغ رهن را میخواهند از مستاجر جدید بگیرند و به شما پرداخت کنند موضوع عادی ای هستش.
فقط شما حتما در پشت قراردادتان این موضوع را مکتوب کنید که دریافت مبلغ قرض الحسنه شما مشروط به اجاره رفتن واحد فوق به مستاجر جدید می شود.
و قرارداد خودتان را نزد خود نگاه دارید.
و یا تا زمانی که واحد فوق را اجاره ندادن شما در آنجا ساکن باشید.

موفق باشید

کارگزاری سراسری املاک آکام ( میرمحمد )

با نظر و راهنمایی همکارانم موافقم