شرایط فسخ قولنامه اجاره در صورت فروش ملک

سلام من یک ماهه پیش خونه ای که یک سال نشسته بودم دوباره بااضافه کردن اجاره ازماهی 150تومن به 1400تومان ورهن 60میلیون قولنامه ی جدیدنوشتم ودرقولنامه قیدشد که مابه صاحب خونه اجازه بازدید برای فروش رابدهیم وبعداز20روز صاحب خانه،خانه را فروخته به شخصی دیگرواین آقا الان اومده میگه خونرو خالی کنین می خوام خودم بیام خونم بشینم وحتی تهدیدهم کرده ومقصراصلی املاکی هست که خونرو فروخته وبهش گفته که ماخالی میکنیم خونرو درصورتی که ماهنوز10ماه ازقراردادمون مونده ومشکلاتی هم داریم که نمی تونیم جابه جابشیم بچمم مدرسه ثبت نام کردم وپولم ندارم بخوام خونه ی دیگه ای باشرایط جدیدبگیرم حالا بایدچیکارکنیم ازدست املاکیه شکایت کنیم چون صاحب خونه تهدیدکرده فوقش 4ماه دیگه بتونین بشینین به دعواهم شده بیرونتون میکنم من بابچه ی کوچیک چیکارکنم درحالی که ماقولنامه داریم وازلحاظ قانونی حق باماست وقولنامه ی جدیدی باکسی که خونرو خریده امضا نکردیم راهنمایی کنید.تشکر

زهرا محمدی

6 ماه پیش

1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌ است.

مهندس مهدی ظفریاری
مشاور املاک سعادت
سلام اولا بنده هم یک مشاور املاک هستم ولی انچه که بیان میکنم اگر اجاره نامه داری که تمدید کرده ای و امضاء و تایید مالک را دارد و هنوز هم اعتبار دارد حال با مالک قبلی و یا جدید فرقی نمی کند که ملک فروخته باشد مالک قبلی و یا حتی فوت کرده باشد و دفنش کرده باشند برو با خیال راحت درون خانه زندگی بکن تا زمانی که اجاره نامه اعتبار دارد برای بازدید نبایداجاره می دادی و..( هم نباید مشاور املاک هم چنین شرطی رو میگذاشته چون وقتی ملک اجاره داده میشود تمام حق استفاد با شما است، درب را هم روی کسی باز نکنید تا سالتان تمام شود هیچ کس نمی تواند کاری بکند و مبلغ اجاره رو هم به کارت مالک قبلی برزید اخر سال هم یک ماه تا 15 روز مانده یک اظهارنامه براش بفرستید بیاد پول رهن و.. بهتون بدهد ( اینکه تهدید و غیر هم جرم است معمولا 6 ماه تا شلاق و پولی جریمه دارد اگر مدرکی و شاهد مستند دارید) ولی معمولا برای موارد شما اگراون مشاور املاک تخصص داشت میامد با شما توافق میکرد و هزینه کمیسون شما و هزینه یک ماه اجاره و هزینه اسباب کشی شما را می داد و به شما هم میگفت از نظر شرعی بهتر خود مالک جدید بیاید و اینجا اقامت کند چون فردا روزی هم شما تمام سرمایه خودت خانه بخری باید بری توش زندگی کنی در نهایت قرارداد اجاره یک طرف قابل فسخ نیست حتی بافروش ویافوت و.. مگردر شرایط خاص و با توافق و با رضایت
6 ماه پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.

نماد اعتماد الکترونیکی