تیم مانیشن با نام 2نبش در کنار شماست.

لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

آینده بازار مسکن مشهد، با توجه به مشکلاتی مثل افزایش قیمت بنزین چگونه است؟

با سلام خدمت مشاوران گرامی!
آینده بازار مسکن مشهد از نظر شما متخصصین املاک چگونه است؟
آیا سرمایه گذاری در بازار فعلی مسکن سود دهی دارد؟
آیا احتمال افزایش و یا کاهش قیمت مسکن با توجه مسائل روز مثل بنزین و انتخابات وجود دارد؟

2nabsh ads 2nabsh ads
7 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
مشاورین املاک ماهان

سلام احتمال زیاد قیمت مسکن بالاتر میرود

مسکن پناهی

سلام سرمایه گذاری در املاک محدوده حرم همیشه و حتی در این برهه های زمانی سود دهی خوبی دارند

املاک سراسری مبین مشهد

سلام
دوست عزیز
با توجه به تورم ایجاد شده در بنزین
قطعا در همه کلاها و صنعت ما تاثیر گذار هست
و این اگر بر همین روال پیش برود در اینده دچار بحران شدیدتری خواهیم رفت
اگر مردم در زمانی که بازار در ثبات نسبی قرار میگیره کم کم روجوع کنند به خرید مسکن رشد تهاجمی پیش نمید
متاسفانه در کشور ما تا چیزی گران میشود مردم هم هجوم میارند چه در کالاهایریز و چه در صنعت ساختمان
به امید فردای بهتر

املاک بزرگ آصف شعبه ولنجک

سلام
افزایش قیمت

مشاور املاک سعادت

سلام
((املاک سعادت ))
***ارائه دهنده خدمات تخصصی املاک در مشهد***
سلام
افزایش قیمت بنزین باعث افزایش قیمت حمل و نقل و در نهایت افزایش قیمت نهایی تمام کالاها میشود
اما در بازار مسکن این افزایش قیمت یک مدت 3 ماه تا 6 ماه طول می کشد تا تاثیر گذار باشد چرا( چون دوره ساخت یک مسکن یک طبقه تا 2 طبقه در سریع ترین زمان این مدت است تا با مواد و مصالح قیمت روز ساخت شود و به بازار فروش با قیمت روز ورود پیدا کند)
مثل یک نیسان شن و ماسه قیمت 90 تا 100 بوده قبل از تغییر قیمت بنزین ولی با افزایش قیمت بنزین به 120تا 140 هزار تومان تغییر پیدا کرده.
حالا خیلی ها بر این تصور هستند چون قیمت گازوئیل ثابت قیمت حمل تغییر نمی کند و لی این اشتباه است مثلا شما برای ساخت یک واحد مسکونی 90 متری تقریبا 50 متر کاشی مورد نیازرا سفارش می دهید با نیسان حمل می کنید نه یک تریلی و کامیون و...
خلاصه این افزایش قیمت مسکن نوساز در قیمت مسکن قدیمی نیز تاثیر گذار است به احتمال زیاد 30 تا 50 درصد در مسکن نوساز و در مسکن قدیمی 10 تا30 درصد احتمال افزایش قیمت بعید نیست با توجه به افرایش قیمت ساخت مسکن ( مصالح دستمزد ها و...)
امیدوار مطالب مفید باشد

علی توانائی

سلام
باید دید
ببینید سود ساخت آپارتمان زیاد هست
و الآن هم در رکود به سر می بره، چون قیمت دلار آمده پایین، اما قیمت ها هنوز به اندازه کافی پایین نیامدند، پس باید حساب کتاب کرد، بر اساس قیمت مصالح، قیمت واقعی زمین، قیمت حمل و نقل (بر اساس قیمت بنزین جدید) و همین طور مهم تر از همه، تقاضا! وقتی تقاضا کم باشه، خوب سود بساز بفروشی میاد پایین، کسی که قبلا مثلا 50% براش سود داشته، مجبوره به 10-20% سود هم بده، و اون مبلغ ناچیز افزایش قیمت حمل و نقل زیاد توی قیمت نهایی ش توفیری نداره
پس نباید انتظار تغییر آنچنانی داشت، مگر این که دلار بره بالا و ثابت بشه، یا تقاضا زیاد بشه، که فعلا مردم برای نون شب موندند، کسی به فکر خرید مسکن نیست، ریسک پذیری شون کم شده
با حقوق ماهی 1800 کارگری، اجاره خونه به زور می دن، خرج شکم و حمل و نقل به زور در میاد، کاسب ش هم درآمد نداره بخواهد بره سرمایه گذاری کنه روی مسکن
اون برهه ای که رشد کرد خرید و فروش مسکن، یک سری ش ناشی از سود کاذب دلار فروشی بود، یک سری ش هم از حول شدن مردم بابت خرید.

آژانس مسکن 2000

قیمت مسکن بالاتر میرود