تاثیر انتخابات اتحادیه املاک مشهد بر بازار مسکن مشهد چیست؟

با سلام ،عرض ارادت و آرزوی سلامتی و موفقیت و تبریک به تمام کاندیداهای پیروز شده در انتخابات اتحادیه مشاورین املاک مشهد مقدس ، خوشبختانه و به لطف الهی این پیروزی را اول به تمام همکاران که با مشارکت حداکثری و به موقع باعث استقلال جایگاه این صنف مهم شدن و با انتخاب هوشمندانه خود ، گلچینی از کاندیداها از هر طیف و گروه از جناب دکتر حسین رستمی با سالها تجربه در مسائل اداری و مدیریت اجرای و..تا دکتر مهدی صادقی با سالها تجربه در بخش حقوقی و فنی و..از جناب آقای ابرهیم ترابی مرد میدان های سخت و.. و سایر کاندیداهای منتخب و همکاران عزیز تبریک عرض میکنم ،در نهایت هر کدام با رای و نظرات و اعتماد محترم همکاران عزیز انتخاب شده اند و حال امیدوارم این چندین جبه فکری با اندیشه مختلف تمام رقابت های انتخاباتی را کنار گذاشته و سوار بر یک کشتی به نام اتحادیه مشاورین املاک مشهد مقدس، بتوانند با تلاش ، همدلی، دانش و تجربه و با قدرت مشکلات اصلی اتحادیه مشاورین املاک را مثل بحث نرخنامه و مالیات وساماندهی مشاورین املاک و...را حل کنند، با تشکر از تمام بزرگان و همکاران عزیز (( میلاد با سعادت منجی عالم حضرت مهدی (ع) را نیز خدمت شما عزیزان تبریک عرض میکنم )) ;مهندس مهدی ظفریاری 1401.12.17

انتخابات اتحادیه مشاورین املاک مشهد(کاندیدهای اتحادیه املاک 1401) کاندیدهای اتحادیه مشاورین املاک مشهد 1401 کاندیدهای اتحادیه مشاورین املاک مشهد 1401 انتخابات اتحادیه املاک مشهد و تاثیرات مهم آن بر آینده شعلی و اعتباری و مالی صنف مشاورین املاک در مشهد و پیامدهای مهم آن برای شهر مشهد و مردم چیست؟ مهم ترین مسائل در بحث انتخابات صنف اتحادیه مشاورین املاک مشهد و مردم شهر مشهد انچه بیان میشود حاصل و تجربه بنده از همفکری با همکارن عزیز و بازید میدانی از بیشتر از 3000 دفتر املاک در سطح مشهد مقدس است. 0- با توجه به وضعیت اقتصادی امسال افزایش قیمت زمین مسکن و مغازه ،رهن واجاره درسال 1402 با توجه افزایش تحریم ، افزایش قیمت دلار وسایر ارزها ، طلا و سکه، خودرو و مصالح و افزایش دست مزد تولید و تعمیرات و افزایش تعرفه و.. در نهایت افزایش قیمت خانه و مغازه و رهن واجاره ( کاهش تولید مسکن با ریسک پذیری زیاد بازار و افزایش تقاضا به علت سرمایه گذاری دربازارها با ضریب امنیت بالا مخصوص برای مشهد یک شهر توریستی سرمایه گذاری ) 1- مدیریت و جهت دهی بازار مسکن کلان شهر مشهد و ساماندهی و جذب سرمایه مالی مردم به سمت بازار تولید مسکن به جای بازار مصرفی و مسکن قدیمی 2- ( یعنی با هدایت سرمایه مالی مردم و ساخت مسکن نوساز و تفکیک زمین ، افزایش تعداد خانه نوساز هم باعث ثبات قیمت نسبتی، و پیش نهاد هادی که باعث افزایش درآمد مشاورین املاک و هم باعث نوسازی و ارتقاء کیفیت مسکن شهر مشهد میشود) 3- حمایت و آموزش از مشاورین املاک داری مجوز دربحث های مثل مالیات و اعلام کیمیسون واقعی و بروز و بحث مشکلات صنفی مثل بیمه و... 4- برخورد با بنگاه املاک بدون مجوز و مدیریت قرار دادهای ملکی با کمک تمام ادارات 5- رسیدگی به تخلفات صنفی و بحث کلاهبرداری ملکی و افزایش ضریب امنیت هم از نظر نوع مدارک مالکیتی و استعلام و هم از نظر کارشناسی قیمتی برای مردم عزیز شهر مشهد کاندیدهای صنف اتحادیه مشاورین املاک مشهدمقدس کاندیدهای صنف اتحادیه مشاورین املاک مشهدمقدس سلام و عرض ادب بنده مهندس ظفریاری هستم یک مشاور املاک در شهر مشهد هستم، طی چندین سال که دربازار املاک مشهد و با توجه به فعالیتم به ادارات و ارکان اها و سازمان و حتی تعداد زیادی بالای 4 هزار مشاورین املاک در نقاط مختلف صحبت و معاشرت و حتی بحث و گفت کرده ام و همیشه سعی در یاد گیری و گوش کردن داشتم ، امروز مشهد مقدس یک شهری با بی نظمی کامل در بحث مسکن و زمین و.. می باشد، چرا که شهر مشهد از شهر تهران که چندین برابر مشهد مسکن زمین دارد ، مشاور املاک دارد، حالا تعداد و مواردی که ذکر میشود تقریبا میباشد طبق آخرین بررسی و اطلاعات وتحقیقات بنده مشهد ، فقط بیشتر 17 هزار جواز مشاور املاک دارد که داری مجوز است،(یعنی از تهران هم بیشتر مشاور املاک دارد!!!!!!) حالا تعداد دارای مجوز فعال در مشهد تقریبا بیشتر از 10هزار نفر است، جالب اینکه در هر دفتراملاک معمولا در مناطق متوسط شهر 1 و 2 نفر مشاور و شاگرد دارند ولی در مناطق بالا شهر بعضی دفاتر بیشتراز 10 مشاور و بعضی از برند های و افراد با شگردهای و زد بندهای عجیب در هر برج و مجتمع ساختمانی یک مشاور خانم فروش و اجاره اجباری دارد و یا چند شعبه به صورت غیر مجاز و فامیلی و.. دارند ، که اگر این موارد رو هم به طور میانگین 3 نفر محاسبه کنید بیشتر از 40 هزار نفر مشاور املاک که اگر هر کدام به طور متوسط 3 عضو خانواده داشته باشد 120 هزار نفر در خانواده بزرگ مشاور املاک در مشهد مقدس وجود دارد ، بنده خودم بارها اعلام کردم که اتفاقاتی که طی دوره قبل در اتحادیه املاک مشهد افتاد باعث ناراحتی این خانواده بزرگ شده است و الان اعتبار و سلامت و بحث معشیت اقتصادی این صنف در وضعیت حساسی قرار دارد ، و این وضعیت فقط با مدیریت یک فرد متخصص صاحب دانش و زرنگ که برای همه صنف املاک زرنگ باشد نه فقط برای منافع شخصی و گروه خاصی کار کند ، بلکه با مدیریت و برنامه ریزی دقیق و پیگیری باید تمام موارد فوق را به نحو احسن مدیریت کند( بسیاری از مردم عادی وحتی همکاران میگویند مثلا یک رئیس اتحادیه چه تاثیرب ر قیمت و ثبات بازار فعلی دارد و یا دربحث تولید مسکن و یا حتی افزایش ضریب امنیت معاملات وپیشگیری از جرم و... دارد)در کشور مشاورین مرد میدان و مرد عمل در اقتصاد هستند ، و حرف اول و اخر مشاورین هستند، که به فن بیان و توان و استعداد و مشاوره خود می توانند یک فرد و یا یک عده را بدبخت کنند و یا با مشاوه خود یک فرد ویک عده را خوش بخت کنند و در بحث املاک و مسکن صاحبان زمین ها برای فروش و تفکیک و ساخت میایند با مشاوران املاک مشورت میکنند و خریداران میاند و با مشاوران مشورت میکنند تولید کنند مسکن میاد با مشاوراملاک و حتی درزمان بروز حوادث یک مشاور املاک نظرات کارشناسی و ای و.. می تواند تاثیر بگزارد و این وسط( سایر ادارات مثل شهرداری و نظام مهندسی و حتی مراجع قضایی و.. فقط وسیله رسیدن به این منافع هستند ولی مشاور وهدایت کنند سرمایه مالی در بازار املاک مشاورین املاک هستند چرا که نه مالک می داند چه میخواهد بکند و نه خریدار و فروشنده وحتی موجر و مستاجر هم در وضعیت امروز همه سردر گم هستند ، در نهایت مدیریت این موارد با مشاوران املاک هست،) **حالا رییس اتحادیه و هدایت کنند تمام این هدایت گرها باید فردی زرنگ و داری تخصص و سالم و به فکر منافع همه در کنار حفظ منافع شخصی خود باشد (جهت اطلاع و اگاهی همکاران عزیز بروید ، شام و نهار انتخاباتی بخورید ولی گول تبلغات ، وعدها و صورت و گفت ، زیبا ، نخورید ، بلکه اتفاقات ناگوارگذشته در صنف املاک را که در بیشتر اخبار و روزنامه و.. چاپ شد را ملاک انتخاب خود قرار بدهید چه وعدها ی که دادند ولی در عمل بعد 5 سال هیچی که نداریم ، هر بقالی و جایی هم بروی شغلت و املاک معرفی کنی میگویند ، فلا رئیس و گروهش د.د چه بخور بخور داشتن $$$$و سعی کنید از انتخاب هر گروه و ائتلاف تا حد ممکن دوری کنید مگر واقعا روی تک به تک انها شناخت دارید تا حداقل اگر کاری و مشکلی را حل نمیکنند ، باعث بی اعتباری بیشتر صنف املاک نشوند ، در پایان با تشکراز تمام دوستان و همکاران که سالها بنده را رهنمایی کردهاند و خطاها و اشباهات بنده رو همیشه در خفا به بنده گفتند ، ولی خوبی های کوچک بنده را بسیار بزرگ کرده اند ،( بنده کاندیدا هم نیستم ) ولی از تمام همکاران به صورت شخصی و صمیمی دعوت میکنم در انتخاب شرکت کنند واتحاد و قدرت مشاورین املاک را به نامیش بگزارند ، در نهایت بنده به سلایق و انتخاب تمام همکاران احترارم گذاشته و از تبلغ برای هر کاندیدای و ائتلافی جدا خوداری میکنم ، و لیست تمام کاندیداها انتخابات اتحادیه املاک در این پست قرار می دهم لیست کاندیدهای انتخاباتی اتحادیه مشاورین املاک مشهد مقدس1401 لیست کاندیدهای انتخاباتی اتحادیه مشاورین املاک مشهد مقدس1401 امیدوار مطالب مفید باشد 1401.12.11

انتخابات اتحادیه هیچ تاثیری بر قبمت املاک ندارد ولکن در اینده که بودجه دولت با دلار 50 هزارتومانی بسته شده وشاهد رشد اهن وفولادهستیم وازطرفی تورم سالیانه که حداقل 20 درصده درسال اینده قیمت ملک مسکنی وزمین مسکنی بسیار افزایش میابد و انیز قیمت خودروهای خارجی نیز زیاد خواهد شد و از طرفی قیمت مواد غذایی نیز افزایش چشمگیری خواهد داشت. اتفاقات طبیعی مثل سیل وزلزله بیشتر خواهد شد و اعتراضات نیز بیشتر میگردد. این تحولات بخاطر سال خرگوش هست .که در طالع سال ان امده است .قیمت زمینهای کشاورزی وخارج شهر رشدی ندارد.