سند تک برگ با عنوان عمارت

ما زمین بزرگی در اراک داریم که در سند ترک برگ نوشته شده عمارت. الان برای ساخت مجتمع می خواهیم اقدام کنیم که سازنده می گوید ریشه ملک باغی هست . آیا این امکان وجود دارد که سند تک برگ عمارت باشد ولی باغی محسوب شود؟