مشکل در فروش زمین، به دلیل عدم همخوانی آدرس و پلاک زمین

سلام خانم بنده سال 95 زمینی در گویم شیراز خریداری کرده. بعد از گذشت 3 سال که برای فروش زمین اقدام کردیم، متوجه شدیم آدرس زمین و پلاک زمین با هم همخوانی ندارد و در سند دست برده شده است. در واقع هم سند مخدوش هست و هم سند جعل شده است. فروشنده زمین فوت کرده و در قید حیات نیست ولی بنگاه دار و شاگردش که در معامله دست داشتند و شریک جرم همدیگر هستند حضور دارند. ما چه اقدامی می‌توانیم بر علیه آنها کنیم؟ لطفا راهنمایی کنید، ممنون میشم.