حکم تخلیه یا مطالبه اجرت المثل در اجاره ملک

سلام وقتتون بخیر. من یه آپارتمان تو مشهد اجاره داده بودم و مدت اجاره تموم شده، ولی مستأجر حاضر به تخلیه نیست. از طریق دادملک یه وکیل ملکی گرفتم. ایشون اول اظهارنامه رسمی برای مستأجر فرستاد و بعد دادخواست تخلیه به استناد قرارداد اجاره تنظیم کرد. الان پرونده برای تعیین وقت رسیدگی ارجاع شده و وکیل گفته احتمال داره دادگاه حکم تخلیه فوری بده.می‌خواستم بپرسم اینکه فعلاً فقط روی تخلیه تمرکز کرده و هنوز بحث مطالبه اجرت‌المثل رو مطرح نکرده، طبیعی هست یا باید همزمان اون رو هم اقدام می‌کرد؟