شرایط تقسیم زمین و نخیلات در قرارداد با غارس

زمینی را سالها پیش توسط پدرم بصورت غارس مالکی جهت کشت نخیلات در اختیار شخصی قرار داده می شود که پس از به ثمر رسیدن بصورت نصف نصف تقسیم شود و در این رابطه چهار ساعت آب هم که به این زمین تعلق داشت در اختیار غارس قرار داده میشود و هم اکنون که نخیلات از بین رفته است. آیا غارس می تواند ادعای نصف سهمیه آب و نصف زمین را داشته باشد. البته در قرار داد فقط عنوان نصف نصف نخیلات ذکر شده است. با سپاس از زحمات شما