طریقه گرفتن سند؟

یک زمین داریم‌ که قولنامه ای خرید کردیم و سند نداریم و این یک قطعه از زمین بزرگ‌تر هست قبلا خانه کاهگلی بوده اما ریخته می خوایم سند بگیریم از چه طریقی اقدام کنیم ؟ چقدر امکان داره سند بدن ؟ ‌‌چقدر زمان می بره ‌و چه مراحلی داره ؟