خریدار میتونه بعد از چند سال قولنامه رو فسخ کنه؟

سلام.سال 82یه زمین 150متری قولنامه ای که خریده بودم به شخصی فروختم وخریدار بعد از 20سال وقتی اومده زمین را بسازه.شهرداری اعلام کرده که زمین 1000متری که 150مترش برای منه تو طرح فرهنگی مثل استخر.شهر بازی.کتابخانهو..قرار گرفته..وحالا خریدار شکایت کرده وخواهان ابطال قولنانه وعودت زمین ودرخواست به روز قیمت زمین از من شده..وشهرداری برای 150متر مجوز نمیده ویه مجوز برای هزار متر صادر میکنه..این زمین در محدوده سلطان اباد اسلامشهر هستش..ممنون می شم راهنمایی کنید که ایا خریدار می تونه این قولنامه رو فسخ کنه ویا خیر..البته در سال 1392این ملک در طرح فرهنگی قرار گرفته یعتی 10سال بعد از خرید زمین توسط خریدار....