بنگاه دار پول دریافتی از خریدار رو ضبط کرده من چطور میتونم مابقی پولم رو بگیرم؟

با سلام و خسته نباشید من سازنده هستم حدود یک ماه پیش املاکی یک واحد آپارتمان رو بصورت پیش فروش برای بنده فروخت که مبلغی رو نقدا دریافت کردم و قرار بر این شد که الباقی طی 15روز آینده برای من واریز بشه ک متوجه شدم الباقی توسط خریدار در املاک کارت کشیده و پول دست املاک هست و املاک امروز و فردا میکنه در ضمن بابت این قولنامه مبلغ 50میلیون تومان رو نگه داشته و میگه این پول کمیسیون هست و جایی هم نوشته نشده که توافق کردیم با این مبلغ ممنون میشم راهنمایی کنید

عباسعلی حبیبی پور

4 سال پیش

1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌ است.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام ابتدا که هیچ مشاور املاکی حق دریافت ثمن معامله ندارد چرا شما خودتان و طرف معامله تان چنین روشی را انتخاب میکنید و اجازه چنین کاری می دهید؟؟؟ در بحث کمیسون هم در صورت شکایت طرفی معیار نرخنامه میباشد حتی اگر کم باشدمگر اینکه شما از خدمات مشاور املاک و اعتماد و درستی او راضی به پرداخت کمیسیون .5 و 1 درصد عرف باشید. در چنین مواقعی اگر پرداخت کنند مدرکی و رسید دارد می توانید از طرق 1 -اتحادیه بخش شکایت و 2 -تعزیزات و.. اقدام کنید ( نکته مهم اینکه مشاور املا نباید به هیچ عنوان مبلغ ثمن معامله و .. در یافت کند فقط کمیسیون خودش چرا که فردا در صورت بروز مشکل اولین درسر برای خود ایشان است و بعد هم ÷ول مردم مال مردم است و باید در حساب خود فروشنه واریز شود حتی به کسه دیگری نباید واریز کرد مگر در متن قرار داد توافق شود)***(جهت اطلاعات بیشتر از طریق حضوری و تماس*** )
4 سال پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
قرارد پیش فروش باید با کدرهگیری تنظیم شود در بخش پیش مذارکر که ایتم مثل شماره پروانه ساخت تاریخ پروانه وجود شماره و کاربری سند رسمی و تاریخ تنظیم سند و تحویل ملک و حتی شماره محضر در سیستم و میزان مالکیت مثلا در بحث مشارکت ها باید مشارکت نامه اصلی و اطلاع دو طرف از معامله حال به عنوان شاهد اول..باکد رهگیری با مشخصات و درصد مالکیت کامل ثبت میشود و بعد از ان همین قرارداد باید به صورت رسمی نیز تنظیم شود که معمولا کمتر از 10روز و در نهایت بعد از تحویل ملک بایددرتاریخ مشخص برای تنظیم سند رسمی نیز اقدام و در نهایت بسیاری مواردی ریز و مهم که باید در چنین قرارداد با ریسک بالا اقدام کرد برای همین پیشنهاد بنده برای تنظیم این قرار داد ها همیشه بهترین املاک رو انتخاب کنید که اول تجربه وبعد تخصص دارند

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.