نحوه تقسیم بندی ملک هنگام مشارکت در ساخت چگونه است؟

سلام ما یک آپارتمان همکف داریم که حیاط اختصاصی که در سند مالکیت هم ثبت شده داریم. ضمن اینکه حیاط بدلیل این که کل مجموعه سر دونبش بوده دارای درب اختصاصی به خیابان اصلی میباشد. ضمن اینکه ما دارای درب دیگری از طرف آپارتمان هم هستیم. حال قرار هست کل آپارتمان که 5 واحد هست را به سازنده بدهیم تا مشارکتی بسازد و آپارتمان ما متراژ مفیدش 180متر بدون حیاط و 100 متر حیاط اختصاصی هستیم و آپارتمان های دیگر 140 متر مفید هستن. حال میخواهم بدانم نحوه تقسیم بندی ما با بقیه چگونه است؟ ممنون

علیرضا بلوریان

4 هفته پیش

1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌ است.

مهندس مهدی ظفریاری
مشاور املاک سعادت
سلام برای مشارکت در ساخت باید تمام موارد ابتدا به واحد قیمت و÷ول تبدیل شود هر 5 واحد تکی چه قدر قیمت دارد مقل واحد شما 1میلیارد و 4 واحد دیگر 800 میلیون و در نهایت سهم مالی که سانده اورده است چقدراست مثلا 3 میلیارد و در نهایت 5 واحد4.2 میلیارد در مجموعه این مبالغ با توجه بهدذرصد مشارکت که معمولا در مشهد 50 به 50 و یا 60 به 40 و حتی گاهی 30 به 70 است سهم براساس درصدی از 100 مشخص میشود مثلا سانده با اورده 3 میلیارد و مدیریت ساخت که معمولا 1 میلیارد و.. 50 درصد و سایر 4واحد هر کدام 9 درصد و شما 14 درصد و.. در نهایت این درصد های تبدیل به واحد ساخته شده میشود حالا کدام واحد بستگی به تعداد ساخت و ابعاد و قیمت ا÷ارتمان دارد خلاصه امروز روش صحیح موارد فوق است در مشارکت تا سود سازنده کامل مشخص باشد و.. ولی امروز متاسفانه قبل است ساخت و اینکه چه تعداد واحد می تواند ساخت و اینکه برای سازنده صرفهاقتصادی دارد در قرار داد میان و طبقه ملک رو تقسیم و حتی میفروشند که در نهایت باعث بسیاری از عدم تهعدات برای ساخت و.. میشود ((انتخاب مشاور املاک متخصص ، مورد اعتماد و امین ،عادل بسیار مهم است.)) مشاور املاک سعادت
2 ماه پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.

نماد اعتماد الکترونیکی