نحوه محاسبه متراژ آپارتمان و انباری از روی سند

با سلام در سند تکبرگ، در قسمت مساحت ، مساحت آپارتمان 55 متر قید شده و در ملاحضات و حدودات ملک 2 متر هم انباری قید شده است سوال من اینه آیا مجموعا مساحت آپارتمان با انباری 57 متر است یا 53متر آپارتمان و 2متر انباری مجموعا 55 متر شده است.

احمدی

3 ماه پیش

3 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

خانم احسنی
مسکن جام جم پردیس
متراژ انباری اگر در سند ذکر شده باشد در محاسبه ی قدر السهم آپارتمان در نظر گرفته میشود اگر به صورت اختصاصی در سند ذکر نشود جزو فضای مشاع یا عمومی ساختمان خواهد بود 55متر بنا با 2متر انباری که در سند ذکر شده باشد میشود 57 متر
3 ماه پیش
مهندس مهدی ظفریاری
مشاور املاک سعادت
سلام در موارد انواع فضای فضای اختصاصی مثل مساحت مفید آپارتمان داریم، فضای مشاع با حق استفاده شخصی برای یک واحد داریم مثل انباری فضای پارکینگ و حتی صندوق پست و.. و فضای مشاع فقط با درصد حق اشتراک کلی مثل سرویس پله اسانسور، پشت بام و حیاط و... حالا در سند این فضای نوشته میشود ولی متاسفانه بعضی از به اصطلاح کارشناس؟ تفکیک دقیق موارد بالا رو اطلاع ندارند و و رعایت هم نمی کنند چون بسیاری از این افراد داری رشته غیر مرتبط معماری و عمران و ساختمان هستند در نهایت این میشود که گاهی این فضای در هر شهر و هر سند متقاوت است مثل داستان کدپستی اداره ثبت و سند اداره ثبت و پلاک شهرداری و... که هر کسی یک معیار عجیب خودش دارد برای یک زمین با یک طول و عرض جغرفیایی 10 تا کد پستی می دهند و سند و پلاک !!!!!!!! یا در مورد کنتور اب و برق و گاز مجتمع که تا خود طرف نیاد چک و بررسی نکند مشخص نیست کدام مال ایشان است و یا حتی معیار متراژ که گاهی کارشناس ثبت و کارشناس شهرداری و کارشناس سازنده با هم اختلاف دارند ادم می ماند که نکند متر این افراد خراب است که هر کدام 2 و 3 متر اختلاف نظر دارند
3 ماه پیش
احسان جمشیدی
مشاورین املاک جمشیدی
سلام 57 متر درسته
3 ماه پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.

نماد اعتماد الکترونیکی