فسخ قولنامه از سمت خریدار در صورتیکه فروشنده با کاربری متفاوت فروخته

سلام در موردبحث کاربری اموزشی و مسکونی و.. همیشه اعلام کردم قیمت ملاک است. مثلا ایا ارزش مالک تون قیمت است و اینکه در بعضی شهرها مثلا یه محله کل کاربری اموزش و.. است ولی همه در اون محله مسکونی وتجاری ساختن و با این کاربری زندگی میکنند و مشکلی هم ندارند چراکه ملک اطراف همه همین مدلی است ولی در شهرداری کاربری قابل تغییر هستند. البته بستگی به کمیسیون خاص و.. دارد. درنهایت از نظر بنده بهتر اول تحقیق کامل تر کنید و بعد اقدام کنید درمورد حق فسخ بله اگر درمتن قرار داد کاربری مسکونی باشد و یا تجاری عنوان شده ولی الان کاربری چیز دیگری است یا متراژ و مدارک عنوان شده عیب داشته باشد حق فسخ دارید و میتوانید فسخ یا اختلاف قیمت دریافت کنید ولی بهتر اول کمی بیشتر تحقیق و ارزش واقعی ملک محاسبه کنید