مشکلات مربوط به پیش خرید آپارتمان

باسلام بنده 2 سال پیش یک واحد آپارتمان را به صورت پیش خرید کردم. چون بنگاه دار آشنا بود زیاد سختگیری نکردم. و در قولنامه متراژ و واحد و...قید نشد. الان پیش فروشنده با 2 سال تاخیر 25 متر از واحد کمتر میده. و میگه من با مشاعات متراژ رو گفتم. و صاحب بنگاه قرار داد رو تنظیم نمیکنه و من ماندم با پولی که 2 سال پیش رفته و ...

بیان کریمی

7 ماه پیش

3 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام امروز انچه معیار خرید ملک است 5موضوع است اولی افزایش ارزش ملک متناسب با تورم ایران کاهش ریال و دومی بازه سرمایه کوتا مدت اجاره ملک و سومی قابلیت نقد شوندگی و تقاضای خرید و فروش اون محله و چهارمی امنیت مدارک ، ماندگاری ملک و پنجمی آینده پیش روملک از نظر بنده جهت خرید خانه ویلایی بهترین گذینه در مشهد است که با مبالخ 700 تا 1.500 میتوانید ملک 40 تا 70 متری خریداری کنید در منطقه مثل پنجتن، طبرسی، رسالت، توس منزل اباد و... باقیمت 1.500 تا 4 میلیارد خانه ویلایی 80 تا 120 متری خریداری کنید و با مبالغ 5 میلیارد تا 15 میلیارد املاک ویلای 250 متری خریداری کنید و با از 15 میلیارد و بیشتر املاک تجاری مسکونی با بیشترین بازه و سود را خریداری کنید .سرمایه گذاری در زمین بهتر از اپارتمان هوا است
7 ماه پیش
مهندس محمد ترابی
مشاور حقوقی و کارشناس دادگستری
باسلام . اصلانگران نباشین. میشه حلش کرد. تماس بگیرید.... مهندس محمدترابی کارشناس رسمی دادگستری ومشاورحقوقی درزمینه خریدوفروش املاک واراضی. جهاد.شهرداری.ثبت.استانه.اوقاف.مسکن.منابع .بنیادو... درسراسرکشور 09395233719
2 سال پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام متن قرارداد معیار است. اگر قرارداد ندارید شاهد و سایر ادله و اگر هم هیچی ندارید کاری نمیشود کرد مقصر 100 درصد خود شما هستید.  بهتره این دفعه که میخواهید دوباره قرار همین ملک تنظیم کنید یک متن دقیق و با شخصات و تعهدات دقت با کد رهگیری و.. تنظیم کنید که اگر سند هم صادر شده و.. مهم متن قرار داد هولوگرامی است که مبالغ و توافقات ذکر شده در نهایت کاچی بهتر از هیچی است با  توجه به اظهارات شما 
2 سال پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
قرارد پیش فروش باید با کدرهگیری تنظیم شود در بخش پیش مذارکر که ایتم مثل شماره پروانه ساخت تاریخ پروانه وجود شماره و کاربری سند رسمی و تاریخ تنظیم سند و تحویل ملک و حتی شماره محضر در سیستم و میزان مالکیت مثلا در بحث مشارکت ها باید مشارکت نامه اصلی و اطلاع دو طرف از معامله حال به عنوان شاهد اول..باکد رهگیری با مشخصات و درصد مالکیت کامل ثبت میشود و بعد از ان همین قرارداد باید به صورت رسمی نیز تنظیم شود که معمولا کمتر از 10روز و در نهایت بعد از تحویل ملک بایددرتاریخ مشخص برای تنظیم سند رسمی نیز اقدام و در نهایت بسیاری مواردی ریز و مهم که باید در چنین قرارداد با ریسک بالا اقدام کرد برای همین پیشنهاد بنده برای تنظیم این قرار داد ها همیشه بهترین املاک رو انتخاب کنید که اول تجربه وبعد تخصص دارند

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.