نحوه مشخص کردن عرصه و عیان و قدرالسهم چگونه است؟

یک ملک با متراژ 147 متر زیر بنا که یک واحد زیر زمین به متراژ 52 متر و یک واحد همکف به متراژ 95 متر می‌باشد، برای مشارکت اقدام کردیم. عرصه و عیان ملک به چه صورت می‌باشد و قدرالسهم هر یک به چه صورت محاسبه میشود؟