بین زمین اوقاف و زمین های استانه قدس کدوم برای سرمایه گذاری مناسب ترند؟

سلام زمین اوقاف و استانه قدس هر دو موضوع وقف است یکی وقف خاص و دیگر وقف عام و... حالا همیشه متاسفانه بیشتر مردم ایران از کودک جوان پیر و تحصیل کرده و... همیشه در زمان خرید مهم ترین مورد یعنی بحث موقعیت و کاربری ویژگی خاص هر ملک و بازده سرمایه بررسی نمیکنند و فقط میگن ملکی خوب استانه و اوقاف و وقفی و.. مشکل دارد در صورتی که باید با توجه به نیاز خرید کرد و ملک اوقاف و استانه مشکلاتی خاصی نیز دارد ولی گاهی بازده سرمایه خوب است مثلا در مشهد خیابان امام رضا یا تهران تمام سند استانه است ولی بسیاری از هتل ها در این خیابان هستند و بازده سرمایه مناسب است و یا مثلا در محدوده میدان شهدا موحدین املاک اوقافی گوهرشاد است و بازده شغلی خاصی و مناسبی است و در بعضی محدود هم ملکی است مثلا خیام (حالا گاهی هم است)