لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

آیا می‌توان قسمتی از ملک را با قولنامه به فرزند منتقل کرد؟

با سلام
خانه‌ای که سند دارد و به نام پدر هست رو آیا می‌شود با قولنامه یک طبقه از آن رو به فرزند واگذار نمود؟
چون این خونه پایان کار ندارد، نمیتوان از طریق سند به نام فرزند بشه.
قولنامه هم آیا معتبر هست؟؟

1 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
مشاور املاک سعادت

سلام
املاک سعادت
ارائه دهند خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد
در مورد املاک و خانه قولنامه و یا حتی سند دار بله می توانید هر مقدار که رضایت دارید رو به همسر پدر مادر و فرزند و پسر و دختر انتقال بدهید البته باید نکات زیر رو حتما رعایت کنید .
1 مراجع به یک مشاور املاک داری مجوز و صاحب دانش کافی و تنظیم قرار داد سیستمی دو شاهد مرد و یک خط بودن خودکار در زمان امضاء و اثر انگشت و... حتما افراد سالم باشند جسمی و عقلی در صورت کوهلت سن حتما برگ سلامت دریافت شود .
2_نحو تنظیم باید از روی مشخصات سند مادر برای املاک قولنامه باشد البته اگر مثلا یک طبقه از دو طبقه است می توانید با مشخصات دقیق به این صورت مثلا 3 دانگ از 6 دانگ کلی ملک به ابعادو مشخصاتو.... که به صورت مشخص شده با محدود مشخص شش دانگ از شش دانگ(وجه)یک طبقه اپارتمان به مساحت فلان بدون پایان کار و با حق استفاده اشتراکی مثلا راپله پشت بام و امتیاز و اخصاصی مثلا پارکینگ و انباری و... و هزینه کلی ساختمان با تمام مالکان و هزینه تعنیرات و نگهداری هر طبقه با مالک ان است به مبلغ فلان فروخته شده به آقای ...... و ایشان فروش به غیر را در هر زمان دارد با رعایت موارد فوق و...
3نکته مهم حتما به صورت قرار داد فروش تنظیم سود مبلغ مندرج با قیمت واقعی ذکر شود و نحوه پرداخت فی المجلس و دو شاهد هم حتما اثر انگشت و امضاء بزند
در نهایت باید در چنین قرار داد های مواردی مثل در صورت که شهرداری و ارکان های دیگر مدعی دریافتدهزینه جریمه ماده 100 و.. حق اشراک امتیاز اب و.. شده اند خرید باید نسبت به دانگ خود مبلغ فوق پرداخت کند و... و حتی رسید پرداخت دیتی پول هم با دست خط فروشند زمیمه مدارک قرار داد شود و یک سری از ردیف نامه قولنانه کپی و به تایید مشاور املاک برسد و و یکسری دیگر به همراه قولنامه تحویل خریدار شود اگر اپارتمان هم امتیاز اب و برق جداگانه دارد حتما درخواست تغییر نام هم برای خریدار جدید انجام شود
خلاصه درد سر چنین قرار دادهای بسیاری ولی معمولا مشاور املاک صاحب دانش می توانند قرار داد معتبر برای شما تنظیم کنند که در همه مراجع معتبر باشد و حق کسی ناحق نشود

مشاورین فعال و پاسخگو

رزرو جلسه تلفنی و حضوری
با وکلای متخصص ملکی

رزرو جلسه