تعهدات مالک بعد از عقد قرارداد اجاره

باسلام بنده یه مغازه اجاره کردم وقرارداد تو املاکی نوشتیم تاریخ شروع قرارداد از 30ام برج بود برای اینکه مغازه 5الی7سال بسته بوده و باید تمیز و آه اندازی میشد از 20روز قبل کلید مغازه رو تحویل گرفتم برای تمیز کاری و آماده سازی صاحب ملک تو قرار داد قید کرده بود آب وگاز مشاع دارد ولی بعد از تحویل گرفتن مغازه متوجه شدم که آب ندارد به مالک اطلاع دادم گفت از مغازه بغلی برات لوله کشی میکنم مغازه بغلی هم مال مالک بود دست مستاجر بعد از یه هفته که بنده آب از منزل خودم با دبه می‌بردم برای تمیز کاری مغازه به مالک معترض شدم آب چیشد گفت از بغلی میگیرم. وجالب اینکه مستاجر مغازه یه بنده خدایی بود که کارهای خاصی با مشتری‌های بخوص با قرار قبلی انجام میداد هیچوقت من باز بودن مغازه رو ندیدم به همین منوال پیش رفت تا اینکه بنده تاریخ 27 ام یا سه روز مونده به آغاز قرار داد به مالک اطلاع دادم که بنده منصرف شدم مغازه بدون آب نمیتونم کار کنم ایشون دو سه روز آزما وقت خواست پول پیش که صد میلیون بود رو برگردونم ولی بعد از به 13روز بیست ملیون تومن از پول من کسر کرد بقیه رو برگردوند من معترض شدم گفتیم حداقل کاریه یک ماهتو کم کن گفت اون بیست روز که مغازه تحویل شما بود باید حساب بشه ممنون میشم راهنمایی کنید که این کار درست بوده یا اگه نیست من کجا باید شکایت کنم