سهم کمیسیون املاکی چقدر قانونی باید بپردازم؟

سلام امروز انچه معیار خرید ملک است 5موضوع است اولی افزایش ارزش ملک متناسب با تورم ایران کاهش ریال و دومی بازه سرمایه کوتا مدت اجاره ملک و سومی قابلیت نقد شوندگی و تقاضای خرید و فروش اون محله و چهارمی امنیت مدارک ، ماندگاری ملک و پنجمی آینده پیش روملک از نظر بنده جهت خرید خانه ویلایی بهترین گذینه در مشهد است که با مبالخ 700 تا 1.500 میتوانید ملک 40 تا 70 متری خریداری کنید در منطقه مثل پنجتن، طبرسی، رسالت، توس منزل اباد و... باقیمت 1.500 تا 4 میلیارد خانه ویلایی 80 تا 120 متری خریداری کنید و با مبالغ 5 میلیارد تا 15 میلیارد املاک ویلای 250 متری خریداری کنید و با از 15 میلیارد و بیشتر املاک تجاری مسکونی با بیشترین بازه و سود را خریداری کنید .سرمایه گذاری در زمین بهتر از اپارتمان هوا است

سلام ارادت دوست عزیز عر یک درصدو بهتر است با هم با تعامل و رضایت کنار بیاین چون ان مشاوری که برا شما زحمت کشیده قاعدتا در بدترین شرایط سرمایهع شما رو به نحو احسن تبدیل نموده و در این مورد بهتره توافق کنید و رضایت دو طرف بدست بیاد دنبال نرخ اتحادیه و غیرع نگردین

درود دوست عزیز صحبتای همکاران همگی کاملا درسته. ولی در کل مهم اینه شما بتونی دفتر املاک رو راضی کنید. مهم ایشونه. شما هم نظرتون محترمه ولی تو این بازار با اینشرایط و حتی در شرایط معمولی هم این دفتر املاک هست که داره ملک شما رو میفروشه. حداقل کمیسیون اون عرفیه که باب هستش. که حداقل همئن یک درصد از هر طرفهو به عبارتی 280 م از هر طرف. البته این در عنوان کارگزاری خرید یا فروش هستش ولی اگه بخوایم بر اساس اتحادیه پیش بریم بحث کلا فرق میکنه. نظر بنده همون حداقلی یک درصد از هر طرف هستش. همکاران محترم کمی لول خودمون را بالا ببریم

سلام سه مدل کمیسیون داریم که قبل از تنظیم قرار داد باید مذاکر وبه توافق برسیدکه بعد مشکلی پیش نیاد. 1.طبق عرف یک درصد. 2.منصفانه 5% = نیم از یک درصد 3.قانونی وطبق اساس نامه اتحادیه. که هرمعامله تاسقف500 میلیون تومان5% نیم از یک درصد واز500میلیون تومان به بالا 25.% بیست وپنج صدم ازیک درصد منظور مثلا یک معامله 5میلیاردی 500 میلیونش رو نیم از یک درصد و 4/500 الباقی رو 25.% بیست و پنج صدم از یک درصد. جمع کل میشه 13.750.000 تومان سیزده میلیون و هفتصد و پنجاه هزارتومان

طبق قانون اتحادیه املاک و مستغلات کل کشور 0/25 صدم درصد از کل مبلغ قرارداد

اگر کمتراز ده میلیارد باشه 1 درصد بیشتر از ده میلیارد باشه نیم درصد

عموما توافقیه و برای هر شهر فرق میکنه

سلام بحث کمیسیون دو موضوع دارد قانونی که معیار مشخص است ویک سقف کمی هم دارد ولی در عرفه برای چنین موار بین نیم درصد گرفته میشود در حالا معاوضه و یا فروش فرقی ندارد در نهایت مهم متن قرار داد که تنظیم میکنیدچنین معاملاتی معاوضه مزیاتهای بسیار خوبی دارد که باید سعی شوداین نکات و مزیتهای در قرار داد بیان شود تا در زمان بروز مشککلات به راحتی به ملک خودتان برسید

درود برشما قانونی کمیسیون 25صدم درصد از کل معامله هستش ولی اینجور قرارداد هارو اکثرا طی میکننن از هر دو طرف

سلام احترام / 280 میلیون تومان /

معمولا معاملات اینچنینی از قبل توافق میشه و تعرفه اتحادیه برای هر شهر متفاوت

سلام طی کنید و پرداخت کنید

اتحادیه هر شهر متفاوته

هرچقدر باهاتون قبل از انجام کار طی کردن با جون و دل پرداخت کنین .