هزینه عقد قولنامه در بنگاه

سلام من تو عمرم ی بنگاه مسکن سالم ندیدم الانم کاملا با اين نظرات مطمعن شدم که عقیدم درست بود طرف زیر کولر نشسته بدون هیچ زحمتی کمسیون کامل وقتی توافق صورت گرفته چه لزومی داره آدم پولشو حروم کنه

سلام بله حتما بدون هیچ شک باید قولنامه با کد رهگیری از مشاور املاک مجاز درخواست کنید . نکته بسیار مهم خرید ملک و اجاره ****متاسفانه در هر محله و منطقه تعداد زیادی املاک وجود دارند که هر روز روبه افزایش هستند که بدون رعایت هیچ قانونی در حال تنظیم قرار دادها هستند و بیشتر مشتری ها فقط با اکتفا به یک گپی رنگی نصب شده به عنوان جواز به چنین املاکی اعتماد می کنند( درصورتی که چنین کپی رو میشود به راحتی تهیه کرد ) و با تنظیم قولنامه دست نویس( که به راحتی به قیمت 60 هزارتومان هر دست برگ ها) سرمایه یک عمر تلاش خود را دریک معامله از دست می دهند و بعد از شکایت تاز متوجه میشوند چه کلاه بزرگی سرشان رفته است.**** املاک سعادت مشهد ((آشنایی با الزام دریافت کد رهگیری در زمان عقد قرار داد (خرید ،فروش) و (اجارنامه))) همانطور که می دانید در گذشته معاملات و قراردادهای ملکی به صورت دست نویس و پیش بنگاه ها و مشاوران املاک انجام می شد اما به دلیل اینکه دولت بتواند از لحاظ سطح قیمت ها و میزان معاملات آمارهای دقیقی از بازار مسکن بدست بیاورد در سال 1387 بخشنامه ای صادر کرد. که از سال 87 به بعد قراردادهای دست نویس دیگر فاقد اعتبار شد و قانون مشاوران املاک را از تنظیم قراردادهای دست نویس منع کرد. (( مشاورین املا ک مجاز که عضو اتحادیه املاک می باشند . باید کلیه قراردادها را در سایت ثبت معاملات واملاک کشور ثبت و بعد پرینت متن قرارداد راه به همراه کد رهگیری و هولوگرام مخصوص که به امضای طرفین قرار داد و دوشاهد رسید همراه با مهر و امضا متصدی مشاور املاک به طرفین ارائه دهد و گرنه تخلف صنفی شناخته میشوند معمولا مشتری می توانند به اتحادیه املاک شهر مربوط مراجعه کنند و شکایتی تنظیم کند در رابطه با موضوع ((عدم تحریر قرارداد سیستمی قولنامه با کد رهگیری)) بعد اتحادیه املاک و کمیسیون بازرسی شکایت مشتری را سریعا پیگیری می کند در کوتاه ترین زمان ممکن ، در 2 حالت 1- اگر مشاور املاک داری مجوز باشد قرار داد را پرینتی تنظیم میکند و.. و رضایت مشتری حاصل و در صورت که املاک فاقد مجوز باشد اخطار ماده 27 در رابطه با پلمپ املاک غیر مجاز دریافت می کند.)) دریافت قولنامه با کد رهگیری چه مزیتی دارد؟ 1-قابلیت استعلام قولنامه شما از تمام کشور ( با کد ملی و کد رهگیری) 2-تضمین امنیت معامله شما ( عدم امکان دستکاری در متن قرار داد و...) 3-تنظیم و ثبت کامل متن قرار داد با توجه به اجباری بودن پر کردن ایتم های الف-مشخصات دقیق آدرس ملک مثل شهر، منطقه ثبتی ، بخش ثبتی ، پلاک اصلی ، پلاک فرعی ، کد پستی ملک ، ب-مشخصات دقیق طرفین قرار داد و... پ- درج قیمت و نحوه پرداخت توسط خریدار در چند مرحله و با تاریخ دقیق و درج شماره چک و...ت-درج تاریج ثبت قرار داد تاریخ تحویل و تاریخ تنظیم سند ملکث-اخذ 15 امضاء و اثر انگشت به جای 3 امضاء و اثر انگشت ،الزام حضور دو شاهد 4- بهترین وآسان ترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز از طریق سایت ثبت معاملات واملاک کشور به آدرس www.iranamlaak.ir منو استعلام 1-کد رهگیری و کد ملی 2- از طریق ارسال کدملی # کد رهگیری به سامانه 110203001 مدارک لازم جهت ثبت قرار داد به صورت اینترنتی و دریافت کد رهگیری و هولگرام 1 - اصل مدارک هویتی کارت ملی هوشمند و شناسنامه ، کارت اقامت برای اتباع و...) 2 - اصل مدارک مالکیت (سند ، قولنامه ، بنچاق و.. وکالت نامه و گواهی انحثار و...) 3- تاییدیه کد پستی ملک مورد نظر(از اداره پست منطقه ، سایت www.post.ir ) 4- الزام حضور دو شاهد (هر طرف قرار داد یک نفر شاهد به همرا ه مدارک شناسایی) 5 -در صورت درخواست مشاوراملاک برگه کارشناسی ملک فنی و حقوقی (مبالغ بالا) 6- پر کردن فرم پیش نویس قرار داد با کد رهگیری در زمان حضور در دفتر املاک *حتما جهت دریافت کد رهگیری به املاک دارای مجوز و تخصص و دانش کافی در مورد تنظیم و ثبت قرار داد های مراجعه کنید ( مدت زمان تنظیم 1 ال 2 ساعت است) و قبل از تایید نهایی حتما پیش نویس کامپیوتری قرار داد رو یک با کامل مطالعه کنید . املاک سعادت مشهد ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد 09154924213 مهندس ظفریاری ثبت کلیه قرار داد های معاملاتی به صورت اینترنتی ((کد رهگیری و هولوگرام)) در سایت ثبت معاملات و املاک کشور به نشانی www.iranamlaak.ir

با سلام سلام در صورتیکه خودتون توافق کرده باشین قانون خاصی نداره کمیسیون کامل است اما کد رهگیری اختیاری است

با سلام سلام در صورتیکه خودتون توافق کرده باشین قانون خاصی نداره کمیسیون کامل است اما کد رهگیری اختیاری است

توافقی میباشد و در صورت اخذ کد رهگیری درصد اداره مالیات باید به املاک پرداخت گردد که این مبلغ برای خدمات میباشد

توافقی میباشد و در صورت اخذ کد رهگیری درصد اداره مالیات باید به املاک پرداخت گردد که این مبلغ برای خدمات میباشد / اخذ کد رهگیری بیشتر اختیاری هست دوست من

توافقی میباشد و در صورت اخذ کد رهگیری درصد اداره مالیات باید به املاک پرداخت گردد مشاور املاک شما در منطقه 22 تهران چیتگر ورداورد کوهک شهرک گلستان خرید زمین ، مشارکت در ساخت ، تهاتر ، تراکم و فروش مویرگی و انبوه واحدهای برج های استان تهران حسینی 09120123400

سلام در صورتیکه خودتون توافق کرده باشین قانون خاصی نداره

کمیسیون کامل است اما کد رهگیری اختیاری است

سلام.کمیسیون کامل.

سلام خیلی ممنون ازراهنماییتون

سلام.در صورتی که توافق بین موجر و مستاجر صورت گرفته و فقط جهت عقد قرار داد به دفتر املاک مراجعه شود،هزینه قولنامه دست نویس 5 روز اجاره از هر طرف میباشد.در صورت درخواست قولنامه سیستمی و دریافت کد رهگیری هر یک از طرفین باید هزینه کامل که همان 10 روز اجاره و 9 درصد مالیات است را بپردازند.

سلام- اگر توافق بین مستاجر و مالک است اگر نیاز به نوشتن بنگاه هست موظف هستند که کامل پرداخت نمایند و کد رهگیری هم از بنگاه دارای صنف و جواز در خواست نمایند در غیر اینصورت نمیشود هم مبلغ کم داد هم کار خوب خواست...... موفق باشید