هزینه تعمیرات پمپ آب به عهده مالک است یا مستاجر؟

20 روزه خونه اجاره کردم. بعد بیست روز برق کولر به یکباره قطع میشه و نه پمپ و نه دینام برق نمیاره. به صاحب‌خونه که منزل نیست و شهرستانه تماس میگیرم. میگه احتمالا فیوزش پریده. از واحد خودش فیوز رو روشن میکنه و موتور کولر روشن میشه. بعد میگه ببین پمپ آب هم کار میکنه؟ میبینم نه، پمپ کار نمیکنه. اینجا مشخصه ک صاحب‌خونه میدونه پمپ کولرش با هر بار که این اتفاق میفته، میسوزه. الان سوال اینجاست پمپ با مستاجره یا صاحب خونه؟ و همچنین بعد از دو روز که خونه رو تحویل گرفتم، مواردی رو متوجه شدم که روز اول متوجهش نشدم. که کفشور حیاط گرفته، دستگیره و قفل در ورودی ایراد داره، قسمتی از سنگ توالت و سنگ روی کابینت شکسته و صدای آیفون در نمیاد و یکی از پریزها شکسته. حالا صاحب‌خونه میگه باید روز اول که قرارداد بستی اینارو میدیدی. اینجا هم بخاطر اینکه خونه به ندرت گیر میاد و اجاره‌ها خیلی زیاده، فقط 5 دقیقه وارد خونه شدم و خونه رو دیدم و رفتیم املاکی و قرارداد رو بستیم. حالا میخوام بدونم خسارت این موارد بر عهده منه یا صاحب‌خونه؟