محاسبه قیمت حیاط مشترک چگونه است؟

سلام من خانه دوطبقه دارم با زمین 120 و دو طبق هر طبق 80 متر یعنی 160 متر و 40 متر حیاط قیمت زمین 7 ملیون و قیمت زیربنا متری 7 حساب میکنن این 40 متر حیاط چجوری باید حساب کنیم در ضمن ساختمان نوساز هست نماودیوار حیاط سنگ و و کف کاشی جنس خوب کار شده