تراس غیر مسقف مشارکتی

با درود، در قرارداد مشارکت در ساخت ، نوشته شده: تا زمانی که بالکن (تراس غیر مسقف) ساخته نشده، طرفین میتوانند، نصف نصف از آن استفاده کنند. 120 متر تراسی که سقف مغازه های اینجانب است و در آنجا، لوله بخاری و کولر دارم، در اختیار شریکم است که از آپارتمانش به آنجا درب و راه دارد اما در صورت مجلس تفکیکی نوشته نشده که تراس منضم به واحد ایشان است اما من هم هیچگونه دسترسی به آن ندارم ، یعنی از همان ابتدا راه پله یا دربی گذاشته نشد و قرار شد هر وقت که نیاز شد ازواحد شریکم به آنجا مراجعه کنم اما الآن به مشکل بر خوردیم و در مواقع بروز مشکل مانند نشت آب یا .. برای مغازه هایم دچار دردسرهای زیادی هستم و دادخواستی به دادگاه مبنی بر تعبیه دریچه از سقف یکی از مغازه ها داده ام، به نظر شما راه حل چیست، آیا شریک من میتواند