میتونم با کدرهگیری قولنامه سند بگیرم برای خونه؟

با سلام من یک واحد آپارتمان خریدم که فقط زمینش اجاره نامه اوقافی داره .سند نداره الان صاحب کل آپارتمان از گرفتن سند امتناع میکند .من هم قول نامه با کد رهگیری دارم آیا میتوانم در سامانه املاک و اسناد جهت اخذ سند اقدام کنم.؟