لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

زمین های مشاع و دارای سند تک برگ در الهیه مشهد

سلام .
زمین هایی که به صورت سند تک برگ با هلوگرام قوه قضاییه به فروش میرسند چه تفاوتهایی با زمین های دارای سند قطعی شش دانگ دارند؟
و چرا قیمت این زمین ها اینقدر پایین می باشد؟
برای تبدیل به سند شش دانگ چه کارهایی باید انجام شود و در صورت اطلاع چه مقدار هزینه دارد؟
ممنون.

2nabsh ads 2nabsh ads
6 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
املاک سراسری مبین مشهد

واژه‌ی مشاع در اصل به معنای شریک بودن است و برای سند در زمانی استفاده می‌شود که یک ملک چند مالک داشته باشد. سند مشاع به سند ملکی گفته می‌شود که بین چند شریک تقسیم شده است. واژه‌ی مشاع از اشاعه می‌آید که بدان معنا است که هر قسمت از آن ملک از آنِ تمام شرکاء است. در واقع ملک مشاع ملکی است که همه‌ی مالکان در تمام آن با هم شریک هستند. از این جهت مسائل حقوقی فرآیند فروش یا خرید خانه مشاع کمی پیچیده‌تر از سندهای غیرمشاع است.

به سندی که به صورت کامل به یک شخص تعلق داشته باشد، سند شش دانگ گفته می‌شود. این نوع سند یکی از انواع معتبر در بین اسناد ملکی است. کلمه‌ی شش دانگ به معنای شش جهت است و منظور از شش دانگ؛ شش جهت شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین است. کلمه‌های بالا و پایین به فضاهای بالا و زیرزمین دلالت دارد که نشان از مالکیت تام صاحب سند نسبت به ملک مربوطه دارد.

سندهای قدیمی املاک معمولاً به صورت دفترچه‌ای بودند و یا از چند برگ تشکیل شده بودند. سند تک برگ نوع جدیدتر و یا به تعبیری سند امروزی است که از سوی مراجع رسمی در نظام اسناد کشور مورد طراحی و تأیید قرار گرفته است. مزیت این سند در درجه‌ی اول اصالت و در درجه‌ی دوم خوانا بودن و شفاف بودن آن است. همچنین تک برگ بودن آن سبب نگه‌داری آسان‌تر آن نسبت به سندهای قدیمی‌تر شده است.
براي تبديل سند مشاع به شش دانگ نيز بايد مترا‍ ‍ز زمين طول عرض زمين جهات شش گانه زمين مشخص باشه
و با دريافت استعلامات از دفاتر اسناد اگه شرايط تفكيكي مشكلي نداشته باشد قابليت تفكيك ميباشد كه بايد از طريق
همون اسنادي كه مالكيت شما را تايد ميكنه اقدام نمايد اگه زمين شخص نباشد هر گز بهشش دانگ تبديل نخواهد شد

املاک سراسری مبین مشهد

واژه‌ی مشاع در اصل به معنای شریک بودن است و برای سند در زمانی استفاده می‌شود که یک ملک چند مالک داشته باشد. سند مشاع به سند ملکی گفته می‌شود که بین چند شریک تقسیم شده است. واژه‌ی مشاع از اشاعه می‌آید که بدان معنا است که هر قسمت از آن ملک از آنِ تمام شرکاء است. در واقع ملک مشاع ملکی است که همه‌ی مالکان در تمام آن با هم شریک هستند. از این جهت مسائل حقوقی فرآیند فروش یا خرید خانه مشاع کمی پیچیده‌تر از سندهای غیرمشاع است.

به سندی که به صورت کامل به یک شخص تعلق داشته باشد، سند شش دانگ گفته می‌شود. این نوع سند یکی از انواع معتبر در بین اسناد ملکی است. کلمه‌ی شش دانگ به معنای شش جهت است و منظور از شش دانگ؛ شش جهت شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا و پایین است. کلمه‌های بالا و پایین به فضاهای بالا و زیرزمین دلالت دارد که نشان از مالکیت تام صاحب سند نسبت به ملک مربوطه دارد.

سندهای قدیمی املاک معمولاً به صورت دفترچه‌ای بودند و یا از چند برگ تشکیل شده بودند. سند تک برگ نوع جدیدتر و یا به تعبیری سند امروزی است که از سوی مراجع رسمی در نظام اسناد کشور مورد طراحی و تأیید قرار گرفته است. مزیت این سند در درجه‌ی اول اصالت و در درجه‌ی دوم خوانا بودن و شفاف بودن آن است. همچنین تک برگ بودن آن سبب نگه‌داری آسان‌تر آن نسبت به سندهای قدیمی‌تر شده است.
براي تبديل سند مشاع به شش دانگ نيز بايد مترا‍ ‍ز زمين طول عرض زمين جهات شش گانه زمين مشخص باشه
و با دريافت استعلامات از دفاتر اسناد اگه شرايط تفكيكي مشكلي نداشته باشد قابليت تفكيك ميباشد كه بايد از طريق
همون اسنادي كه مالكيت شما را تايد ميكنه اقدام نمايد اگه زمين شخص نباشد هر گز بهشش دانگ تبديل نخواهد شد

مشاورین املاك اسپرلوس

برای توضیحات تماس بگیرید 09911176022

مشاورین املاک ارباب

سلام
اقای طیبی توضیحات کامل ارائه کردن

املاک بزرگ خانی

لطفا تماس بگیرید

املاک بزرگ خانی

لطفا تماس بگیرید