فروش ملک ورثه ای به صورت قولنامه ای و بدون سند

سلام ،خانه ای از پدرم به ارث مانده، درخواست سند تک برگ کردیم ولی هنوز نیامده، آیا برای فروش میتوانیم ملک را قولنامه کنیم، و آیا قولنامه بدون سند وراث قابل ثبت در سامانه و گرفتن کد رهگیری میباشد؟