برای احراز مالکیت از فروشنده ملک باید چه کرد؟

ولی تشخیص ای موارد با کارشناسان اتحادیه املاک دربخش شکایت و حتی بازرس است و تمام موارد فوق و حتی بحث بایگانی ان در متن نرخانمه و حتی دستور عمل ادارثبت به صنف املاک نیز میباشد در ماده 9 این دستور عمل

سلام -عدم احزارمدارک مالکیت ( عدم احزار مدارک مالکیت و طبق با ملک موجود مثل سند ، قولنامه، بنچاق و... مالک ملک و موجر و سایر موارد مثل وکالت نامه ، کواهی انحثار وراثت و.... و عدم بایگانی کپی مدارک مالکیتی و به تایید رساندن مدارک)*** اخطار ماده28 صنفی 4-عدم احزار هویت طرفین قرار داد و( عدم احزار مدارک شناسایی طرفین قرار داد اعم از کارت ملی و شناسنامه و کارت اتباع و پاسپورت و.. و عدم بایگانی کپی مدارک و به تایید رساند مدارک)*** اخطارماده 28 صنفی 5- عدم تحویل نخسه هر طرف قرار داد و مدارک هویتی و شناسایی افراد وچک ومدارک مالکیتی و.. ( مشاور املاک موظف است بعد از انجام قرار داد یک نخسه از قولنامه و اجارنامه به طرفین قرار داد مالک و فروشنده و خریدار ، موجر و مستاجر تحویل دهد ورسید تحویل نیز دریافت کند )*** اخطار ماده28 بله عدم احزار هویت یک تخلف است نحوه اثبات ( معمولا از طریق بررسی و کارشناسی خط و امضا واثر انگشت مالک و موجر و.. اگر مال اون فرد نباشد مشخص میشود برای مشاور املاک در قانون صنفی اخطار ماده 28 و.. و دردادگاه حتی بحث شراکت در جعل که همون حکم دوسال و یا÷رداخت مبلغ جریمه دارد گاهی)