برای احراز مالکیت از فروشنده ملک باید چه کرد؟

با درود یه ملک خریدم. قولنامه کد رهگیریم داره ولی بنگاه احراز مالکیت از فروشنده نکرده. به سندیکا مراجعه کردم، کاری برام نکردن. باید چکار کرد؟ مچکرم

امیرسمواتیان

12 ماه پیش

2 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
ولی تشخیص ای موارد با کارشناسان اتحادیه املاک دربخش شکایت و حتی بازرس است و تمام موارد فوق و حتی بحث بایگانی ان در متن نرخانمه و حتی دستور عمل ادارثبت به صنف املاک نیز میباشد در ماده 9 این دستور عمل
12 ماه پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام -عدم احزارمدارک مالکیت ( عدم احزار مدارک مالکیت و طبق با ملک موجود مثل سند ، قولنامه، بنچاق و... مالک ملک و موجر و سایر موارد مثل وکالت نامه ، کواهی انحثار وراثت و.... و عدم بایگانی کپی مدارک مالکیتی و به تایید رساندن مدارک)*** اخطار ماده28 صنفی 4-عدم احزار هویت طرفین قرار داد و( عدم احزار مدارک شناسایی طرفین قرار داد اعم از کارت ملی و شناسنامه و کارت اتباع و پاسپورت و.. و عدم بایگانی کپی مدارک و به تایید رساند مدارک)*** اخطارماده 28 صنفی 5- عدم تحویل نخسه هر طرف قرار داد و مدارک هویتی و شناسایی افراد وچک ومدارک مالکیتی و.. ( مشاور املاک موظف است بعد از انجام قرار داد یک نخسه از قولنامه و اجارنامه به طرفین قرار داد مالک و فروشنده و خریدار ، موجر و مستاجر تحویل دهد ورسید تحویل نیز دریافت کند )*** اخطار ماده28 بله عدم احزار هویت یک تخلف است نحوه اثبات ( معمولا از طریق بررسی و کارشناسی خط و امضا واثر انگشت مالک و موجر و.. اگر مال اون فرد نباشد مشخص میشود برای مشاور املاک در قانون صنفی اخطار ماده 28 و.. و دردادگاه حتی بحث شراکت در جعل که همون حکم دوسال و یا÷رداخت مبلغ جریمه دارد گاهی)
12 ماه پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.