پارکینگی که تو هیچ سندی قید نشده را می توان قولنامه ای خرید؟

با عرض سلام و خدا قوت شما فرمودید که در محل سرویس بهداشتی و... تعبیه شده است و فضایی که به شما می خواهند بفروشند جزء مشاعات هست و شما یک معامله اشتباه را دارید انجام میدهید

سلام در ورد بحث خرید املاک ، پارکینگ و بسیاری موارد معیار متن اسناد مالکیتی حلا رسمی و عادی معیار است ، طرف مقابل براساس کدام اسناد رسمی مدعی مالکیت پارکینگ است و اینکه در مورد نقشه معماری و جایگذاری و تایید هیائت پارکینگ 13 واحد است یا مثلا 15 واحد جایگذاری شده چرا که در مورد املاک سند دارد نمیشود خود به خود یک جای پارکینگ و یا یک واحد خود به خود اضافه کرد و فروخت ، حالا در مورد املاک قولنامه که هیئت پارکینگ و نقش معماری و بسیاری موارد داخل شفاف نیست معمولا اگر بحث و اختلافی نباشد میشود فروخت اون هم با رضایت سایر مالکان چرا که بحث پارکینگ اپارتمان معمولا پارکینگ مشاعی محسوب میشود و معیار پارک خودرو بدون مزاحمت با دسترسی و یا با مزاحمت دستری هم وجود دارد و اینکه اختصاصی داستانش باز جدا