در صورت اختلاف متراژ ملک با سند باید چه کرد؟

با سلام بنده یه ملک در شهر محمودآباد استان مازندران خریدم که متاسفانه به 2 مشکل خوردم. اول اینکه املاک کد رهگیری برای بنده نمی‌زند. دوم اینکه متراژ ملک 110متر است ولی پس از اندازه گیری و یو تی ام متوجه شدیم ملک 108.5 است که پس از اطلاع به املاک مابتفاوت رو نمی‌دهد که حدود 14میلیون میشود. اگر راهنمایی کنید واقعا ممنون میشم.

محمدرضا عباسی

2 سال پیش

2 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام از طریق اتحادیه املاک کدرهگیری دریافت کنید اگر مجوزداشته باد اگر هم ندارد باید برویددر دفتر مجا و به همراه فرونده قرارداد تنظیم کنید و کمیسیون جددید بدهید( چرا که کحسی که مجوز ندارد فقط پلمپ میشود و توان صدور کدرهگیری ندارد و مقصر اصلی هم خود شما مراجع کنند هستی) در مورد اختلاف متراژ و قیمت هم اگر بالی 50 میلیون قیمت از طریق اظهارنامه و شکایت اقدام کنید ولی کمتر از این مبلغ ارزش ندارد بهتر با طرف توافق کنید و یا گذشت چرا ملک روز به روز دحال افزای است و حتی بعد از تنظیم سند در صورت اختلاف بین این دو می توانید مبلغ کسری رو به قیمت رو دریافت کنید ولی گاهی در متن قرار داد نوشته شده حدود یا تقریبا 110 متر که دراین جا نمیشود کاری کرد جز اینکه دفع بعد بیشتر ذقت کنید و یم قرارداد دقیق تنظیم کنید در مورد خرید املاک شمال کشور هم حتما دو شاهد مرد از شهر و اشنایان با خوت ببری و از هزینه شما و اقدامت و شیرنی خرید هم نترس تا خود متن قرار داد را به عنوان شاهد امضاء کنند( نه از بیابان و شاهد املاک و شاهد همون روستا استفاده کنیی که بدبختی میشوی ) تابعد برای اثبات به مشکل شاهد های کیلوی و پ.لی و از خدا بی خبر نخورید که زیاد از این موارد خود بارها در اون سمت ها مشاهده کردم دارد خلاصه مهم همیشه متن قرار داد و نکات مهم است مخصوص اثرانگشت واصح در حضور شما در تعداد 15 صفحه قرار داد های کدرهگیری
2 سال پیش
مهندس محمد ترابی
مشاور حقوقی و کارشناس دادگستری
باسلام.اگر در در قولنامه نوشتند حدود 110 متر و اینکه ننوشته اند متری فلان تومن کارتون مشکل میخوره ولکن اگر ور قولنامه نوشته متری فلان تومن مابه تفاوت رو میتونید بگیرید . مهندس محمد ترابی.کارشناس رسمی دادگستری ومشاور حقوقی درامور ملکی واراضی در شهرداری.جهاد.منابع طبیعی.ثبت. استانقدس.اوقاف.مسکن شهرسازی درسراسر کشور ... 
2 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.