آیا امکان واگذاری سرقفلی به صورت قولنامه‌ای وجود دارد؟

سلام چند تا سوال دارم. سوال اول. آیا امکان واگذاری سرقفلی به صورت قولنامه ای امکان پذیر هست؟ سوال دوم. چنانچه فروشنده سرقفلی فوت کند آیا خریدار برای تنظیم سند به مشکل بر نمیخورد؟ سوال سوم . آیا خریدار میتواند در ازای پول سرقفلی دو واحد آپارتمان به نام فرزند فروشنده سرقفلی بزند؟