لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری
  • تهران
  • شمال
  • مشهد
  • رشت
  • ساری
  • گرگان
  • اهواز
  • آبعلی
  • آزادشهر
  • آستارا
  • آستانه اشرفیه
  • آق قلا
  • آمل
  • اسالم
  • اسلام شهر
  • اشتهارد
  • اصفهان
  • املش
  • اندیشه
  • ایزدشهر
  • بابل
  • بابلسر
  • بلده
  • بندر انزلی
  • بندر ترکمن
  • بندرگز
  • بهشهر
  • بومهن
  • بینالود
  • پاکدشت
  • پردیس
  • پرند
  • پل سفید
  • تالش
  • تربت جام
  • تربت حیدریه
  • تنکابن ( شهسوار )
  • توتكابن
  • جویبار
  • چابکسر
  • چاف
  • چالوس
  • چمخاله
  • چمستان
  • چناران
  • چهار باغ
  • خانببین
  • خزر آباد
  • خشکبیجار
  • خواف
  • خیابان فرش
  • درگز
  • دلند
  • دماوند
  • دیلمان
  • رامسر
  • رامیان
  • رباط کریم
  • رشتخوار
  • رضوانشهر
  • رودبار
  • رودسر
  • رویان
  • زیباکنار
  • سبزوار
  • سرخ رود
  • سرخس
  • سلمانشهر ( متل قو )
  • سمنان
  • سواد کوه
  • شاندیز
  • شفت
  • شهرری
  • شهریار
  • شیراز
  • شیرگاه
  • شیرود
  • صباشهر
  • صفادشت
  • صومعه سرا
  • طالقان
  • طرقبه
  • عباس آباد
  • علی آباد کتول
  • فرزادشهر
  • فريمان
  • فریدونکنار
  • فریمان
  • فومن
  • فیروزکوه
  • فیض آباد
  • قائم شهر
  • قدس
  • قوچان
  • کاشمر
  • کرج
  • کردکوی
  • کلات نادری
  • کلاچای
  • کلاچای
  • کلارآباد
  • کلاردشت
  • کلاله
  • کمالشهر
  • کوچصفهان
  • کوهسار
  • کیاسر
  • کیاشهر
  • کیش
  • گالیکش
  • گلبهار
  • گلمکان
  • گلوگاه
  • گناباد
  • گنبد کاووس
  • گیلان
  • لاریم
  • لاهیجان
  • لشت نشا
  • لنگرود
  • مازندران
  • ماسال
  • محمدشهر
  • محمود آباد
  • مراوه تپه
  • مرزن آباد
  • ملارد
  • مينودشت
  • مینودشت
  • نشتارود
  • نظر آباد
  • نکا
  • نور
  • نوشهر
  • نیشابور
  • هشتپر
  • هشتگرد
  • ورامین
  • خرید
  • رهن و اجاره
  • رهن کامل
  • پیش خرید
  • معاوضه
  • مشارکت
  • آپارتمان
  • خانه ویلایی
  • زمین
  • ویلا
  • مغازه و تجاری
  • سوئیت
  • دفتر کار اداری
  • باغ
  • مجتمع مسکونی
  • هتل
  • هتل آپارتمان
  • سالن
  • انبار
  • کارگاه
  • کارخانه

خرید فروش ویلا در شمال

انواع ویلا در شمال

مشاورین املاک منتخب شمال

املاک کیانی

املاک کاخ

املاک بزرگ پرهام

املاک حیدری

املاک VIP

املاک سرزمین شمالی

مشاورین فعال 7 روز اخیر شمال

مشاورین املاک کیانی

مشاورین املاک رادین

اژانس املاک پارک وی

املاک کیانی

املاک کاخ

مشاورین املاک ارسین

مطالب مفید برای خرید ویلا شمال

شمال ایران و محبوبیت ویلاهایش

نواحی شمال کشور ایران با سه استان سبز و زیباش، محبوب تمام ایرانیان و حتی افرادی از کشورهای دیگه است. این استان‌های شمالی یعنی مازندران، گیلان و گلستان با دارا بودن تعداد زیادی شهر ساحلی و جنگلی، بزرگترین سهم رو در بازار خرید و فروش ویلا در ایران دارن.

اما برای اینکه بدونین این محبوبیت از کجا اومده، باید به دلایل زیادی مثل شرایط آب و هوایی، زیبایی‌های جغرافیایی و سایر امکانات موجود در شهرهای شمالی کشور اشاره کنیم.

همین دلایل سبب شده که افراد زیادی از جمله تهرانی‌ها، قصد سفر به این مناطق رو داشته باشن و اینجاست که بحث اقامت و ویلا در شمال مطرح میشه.

مهمترین نکات برای خرید ویلا در شمال 

خرید ویلا در شمال، شرایط خاص خودش رو داره. از شرایط مربوط به ویلا گرفته تا منطقه‌ی انتخابی همه مواردی هستن که باید مدنظر گرفته بشن.

انتخاب و خرید یک ویلای مناسب کار نسبتا سختیه که حتما باید با آگاهی انجام بشه. به عنوان نمونه حتما قبل خرید ویلا باید از معتبر بودن سند ویلا مطمئن شد، چونکه بسیاری از ویلاهای فروشی شمال از اراضی جنگلیه و مشکلات خاص خودشونو دارن.

یا حتی کیفیت ساخت و ساز ویلا و مصالح به کار رفته از جمله سیستم تهویه‌ی هوا مناسب، حتما باید بررسی بشه چون شهرهای شمالی به خاطر بارش‌های زیادشون و نزدیکی به دریا رطوبت بالایی دارن.

قیمت ویلاها در شمال چگونه هستند؟

با اینکه اکثر شهرهای شمال بین مردم و گردشگران محبوب هستن اما همچنان در برخی از مناطق، معامله‌ی ویلا رونق زیادی رو نسبت به سایر بخش‌ها تجربه میکنه.

به صورت کلی در گلستان روستای زیارت، در استان مازندران منطقه‌ی چمستان و در استان گیلان هم منطقه‌ی کیاشهر و زیباکنار جزو مناطق ویلاخیز و معروف این استان‌ها هستن.

اما غیر از این، ویلاسازی در استان مازندران از رونق بیشتری برخورداره و همین سبب رونق بیشتر بازار خرید و فروش ویلا در این منطقه شده. رنج قیمتی ویلا در شهرهای مختلف، متقاوته اما اکثرا ویلا در شهرهای چالوس، متل قو و رامسر تقریبا از قیمت بالاتری برخورداره.

در مناطقی از شمال که فاصله‌ی کوه و دریا کمه هم، مثل شهر رامسر خریداران بیشتری برای ویلا وجود دارن و قیمت‌های ویلا دراین مناطق معمولا بالاتره. 

انواع ویلا در شمال 

موقعیت جغرافیایی در مناطق شمالی، سبب ایجاد طیف متنوعی از ویلاها شده. ویلاها معمولا به سه دسته‌ی کلی ساحلی، جنگلی و کوهستانی تقسیم میشن.

اگه عاشق ویلای رو به دریا هستین، ویلای ساحلی مناسب شماست و اگه عاشق گذروندن وقت در جنگل‌های سبز و طبیعت بکر هستین، ویلای جنگلی میتونه بهترین انتخاب برای شما باشه.

در صورتی‌که عاشق محیط‌های دنج و محلی هستین هم، ویلاهای کوهستانی گزینه‌ی مناسب‌تریه. البته دسترسی‌ ویلاهای کوهستانی محدوده و مسیرهای اون در پاییز و زمستان معمولا مسدود یا صعب‌العبور میشه.

موقعیت ویلا مهم‌ تر است یا ظاهر آن؟

لطفا گول ظاهر ویلا رو نخورین!

قطعا هدف شما از خرید ویلا در شمال، موندن در ویلا، استراحت روی کاناپه و تماشای برنامه‌های تلویزیونی نیست! که اگه این‌طور میبود، میتونستین دردسر‌های خرید ویلا در شمال رو تجربه نکنین و راحت روی کاناپه‌ی خونه‌تون لم بدین.

کسانی که به فکر خرید ویلا در شمال هستن، به خاطر لذت بردن از آب و هوای مطلوب، دریا و جنگل‌های این منطقه و تمام جاذبه‌های دیدنی اونه. در نتیجه، انتخاب مناسب موقعیت جغرافیایی و شهر مناسب برای خرید ویلای مدنظرتون بسیار مهمه.

همچنین قطعا یکی از اصلی‌ترین نکات دیگه که برای شما باید اهمیت داشته باشه، دسترسی به مراکز خرید و مناطق تفریحی محدوده‌ی خودتونه. شاید در ابتدا با خودتون بگین این مسئله که ویلای شما کجا قرار گرفته، خیلی هم مهم نیست. اما به مروز زمان و گردش در محدوده‌ی ویلاتون به اهمیت این موضوع پی میبرین.

خرید ویلا با هدف سرمایه گذاری

خرید ویلا برای خانواده‌های ایرانی ابعاد زیادی داره که تفریح و سفر تنها یکی از این دلایله. در شرایط اقتصادی کنونی کشور که ارزش سرمایه‌ی نقد افت زیادی رو تجربه میکنه، اکثر افراد به فکر راه مناسب برای سرمایه‌ی خودشونن.

یکی از مناسب‌ترین راه‌ها برای سرمایه‌گذاری پرسود خرید ملک یا ویلا در شماله. خرید ویلا در شمال میتونه با افزایش قیمتی که در طی زمان داره، نه تنها ارزش سرمایه‌ی شما رو حفظ کنه بلکه ارزش افزوده‌ای هم برای شما داره.

عوامل مختلفی در رشد قیمت ویلا موثره که ما به چند تا از مهم‌ترین اونها اشاره میکنیم.

  • 1. احتمال زیاد تبدیل شدن برخی از مناطق شمالی به منطقه‌ی آزاد و رشد قیمت در این مناطق.
  • 2. نزدیکی به تهران و محبوب بودن بین پایتخت‌نشینان
  • 3. دسترسی مناسب و وجود امکانات کافی برای اقامت در این مناطق زیبا و خوش آب و هوا.

مراقب باشید، گول نخورید...

اگر میخواین در معامله سرتون کلاه نره و شیرینی معامله و صاحب ویلا شدن، زیر زبونتون باشه؛ حتما از زمینی که میخواین بخرین، استعلام بگیرین و مطمن بشین زمینی که میخرین بدون مشکله.

یا حتی حتما حواستون باشه ویلا یا زمین داخل بافت باشه. بعضی زمین‌ها هستن که هیچگونه بافتی براشون تعیین نشده و بعد‌ها با روی کار اومدن طرح‌ هادی به مشکل برمیخورن و شاید تغییراتی روی اونها اعمال بشه که هزینه‌های جبران ناپذیری ایجاد کنه.

مراقب باشین که کارهای قانونی ویلاتون کاملا رعایت شده باشه. بعد از تمام این نکات، میتونین قولنامه رو امضا کنین. فقط دقت کنین که روی قرارداد مهر شورا و کد رهگیری هم موجود باشه.

خرید ویلا در شمال روند حساسی داره که استفاده از نظر و تجربه‌ی کاربلدان حوزه‌ی خرید و فروش ویلا در شمال رو میطلبه، پس علاوه بر رعایت موارد بالا، حتما از مشاورین متخصص ما هم کمک بگیرین.

و در نهایت تبریک میگیم! شما صاحب ویلا در شمال کشور شدین...